百万读者评房活动评出七大问题

　　自从百万读者评房产活动推出以来，得到了广大读者的积极响应和参与，我们收到了很多读者朋友的来信来稿，希望通过我们寻求解决之道，以媒体的力量影响规范省内房产交易行为，促使房地产市场更加规范。

　　根据读者来信情况，本报记者进行了跟踪暗访，发现目前的投诉情况主要集中在以下几个问题：

　　房子的质量问题。这是引发消费者和房产公司纠纷的最主要因素，包括绿化面积，房子结构等，小至一根钢筋都能成为消费者和房产商纠纷的根源。

　　销售态度问题。尽管这是一个房产公司的软件资源，并不起到决定因素，但是销售人员代表的是一个公司的形象，以及最直面的感官印象。据记者暗访的结果显示，杭城房产销售人员的素质实在令人堪忧。

　　有房不售问题。销售部门的答复与房产网上的显示大相径庭。很多房源明明售房网上显示是有的，但是一向房产公司打听不是卖完了就是还没开始卖，让消费者一头雾水。

　　连续预定现象普遍。据透明售房网上显示很多房源都存在连续预定现象。

　　内部订购，轰炒房价。房产公司人员内部订购已经是房产行业一个潜规则了，以低于市价很低的价格拿到房源，再以市价出售，无形中哄抬了房价。

　　恶意炒房，提高均价。销售部有的楼盘根本就没有拿出来卖，然而透明售房忙上面却已经预定了一大部分。

　　精装修房问题多多。由于精装修房没有一个统一的标准，杭州精装修房的透明度又不够高，而样板房就是拿来看看的，它根本不是交付的标准。 这就使业主在拿到精装修房时有被欺骗的感觉，由于开发商推出的精装修房越来越多，从而也使得这类纠纷案件迅速升温。

　　百万读者评房产活动的联系方式：

　　电话：（0571）85311277 85311278

　　传真：（0571）85310539 邮编：310039

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