中小户型楼盘约占二成

　　中小户型产品花样多，推陈出新

　　与小户型后续大批量供应相对应的是，相比较普通公寓而言，小户型的户型设计分外出彩，设计新颖，落地飘窗、赠送一半面积的入户花园、完全赠送面积的双层阳台、80多平方米紧凑小三房设计等等，新颖户型层出不穷。飘窗的设计在大部分楼盘中出现，而赠送一半面积的入户花园的典型代表是嘉泰·馨庭，这也将在华元·芳满庭90平方米以下的小户型中出现；完全赠送面积的双层阳台，在以往的大户型设计中尚不多见，在本次的房交会，已经出现在一些相对高性价比的楼盘中，而一些赠送两个双层阳台的出现，无疑是杭州户型设计的一大进步，华元·芳满庭甚至出现赠送三个双层阳台的户型；80多平方米紧凑小三房的销售已经在亲亲家园幸福里、滨江·万家花城的开盘里得到见证，但此前的小三房设计存在暗卫、不通风、房间面宽小等特点，在此次房交会上亮相的一些新项目在此基础上对90平方米小三房的户型加以优化，户型设计全明、两房朝南，主卧面宽达3.4-3.6米，客厅进深3.8-4.2米，南北通风，户型设计完全具备了90平方米两房的舒适感，同时还增加了面积5-6平方米的小书房，完全赠送的两个双层阳台，这样80多平方米的户型实用面积达100多平方米，户型空间的实用性和性价比得到强化，得到购房者的热力追捧，这在房交会现场华元·芳满庭和旅游·橡树园展位旺盛的人气中得到见证。

　　据了解，拱墅登云板块的凯德·视界将在下半年推出75平方米左右的两房和80多平方米的小三房，全部为精装修，但由于户型尚未公布，也无法评判，但以凯德置业在业界的品牌力、知名度看，其户型设计值得期待。

　　由此看来，随着小户型产品的增多，户型设计合理性、实用性和高性价比将是发展的趋势所在，产品更新换代的速度也越来越快，产品设计的越趋合理化，进一步体现楼市发展的理性和成熟。