后期供应量相当宽裕

　　人们尽可以从容选择

　　继2005年上半年之后再度热销使楼市充满激情，房交会是一个激情爆发点，老百姓漏夜排队购房，开发商喜开眼笑，楼市似乎提早进入了火热的夏天，但房交会热闹的背后始终有一个冷静的声音：后期供应量即将爆发。

　　2007下半年将是楼市供应量突出的一个时期，截至5月23日，目前住宅可售房源已达9961套，144.3万平方米，而商品房可售房源达15562套，如此的存量供应尚需楼市4-6个月的消化。

　　新盘大量上市是2007年下半年供应的一个主要特点，其中申花路板块、九堡、拱墅登云等新兴板块最为集中，申花路板块下半年所有新盘都将开盘，万家花城、文鼎苑、芳满庭、橡树园等楼盘，保守供应约3000套，其中万家花城剩下所有房源1800多套将在今年全部开出；九堡板块众多新楼盘也将面市，如名城·左邻右舍、九月庭院，加上魅力之城500多套，还有其它一些已开盘的楼盘供应，总供量约1500套，拱墅登云板块所有的新盘都将开始销售，凯德·视界、天阳·上河、嘉泰·馨庭和名城项目，总供量约1300套，集合这三个板块的供应情况，总供量近6000套。以管窥豹，2007年下半年新盘的楼盘供量的巨大的，因此楼市暂时的热销并不足以判断楼市较长期的热销。

　　房交会已经落幕，但房交会带给我们的思考却是久远的。5月份房交会的热销是2007年上半年楼市上扬的一个见证，而在2007年下半年新盘供应源源不断，特别是小户型将集中上市，给购房者带来更多的选择机会。因此，面对上半年楼市的火热态势，购房者还需谨慎选择，理性购房。这不仅是对自己购房行为的负责，更是楼市保持长期稳定发展的基础。