当住进西湖成为梦想的时候，我们该往哪里走

　　临安“国家森林城市”地产猜想

　　5月9日，四川成都，正在举行第四届城市森林论坛暨“国家森林城市”命名仪式上传出消息，全国绿化委员会、国家林业局授予浙江省临安市“国家森林城市”荣誉称号。据悉，全国县级城市第一个获此殊荣。

　　“国家森林城市”代表了一个城市绿化成就的最高荣誉，是目前我国在城市绿化方面规模最高、分量最重、含金量最足的一个奖项。临安市林业局副局长童明荣表示，临安作为一个山区县级市赢得这张国家级的金名片，一方面是对临安生态森林城市建设工作的高度肯定，另一方面也体现了临安在城市森林建设中将市区、市郊和农村纳入统一的大系统、倡导城乡生态一体化、生态经济化发展的重要意义和可借鉴性。

　　“让森林走进城市，让城市融入森林”，这不仅是临安人的梦想，也是所有浙江人的梦想。当西湖越来越多倾向于商业化，当天然的生态环境成为梦想的时候，临安原生态森林城市无疑成为了购房者实现梦想的首选。被誉为临安第一景的青山湖是临安生态城市的标志，有天然氧吧之称，它像一颗熠熠发光的明珠，闪烁在苍翠欲滴的群山之中，成了西子湖的“姊妹湖”。具备独特自然生态的青山湖，无疑是临安被评为“国家森林城市”的一个重要级筹码。日前，本报采访了在临安青山湖板块开发的几家知名房产公司，请他们谈谈这次临安被评为“国家森林城市”的看法。

　　临安打造生态城市

　　打造出了一批高品质的楼盘

　　杭州锦绣钱塘房地产开发公司 王一兵总经理

　　临安这次被评为“国家森林城市”是众望所归。首先，临安具有得天独厚的自然环境，最值得骄傲的是它的环境资源和空气资源。临安的森林覆盖率达到了74.9%，“九山半水半分田”，这个资源在长三角任何一个城市都是很难找到的。其次是临安重视城建规划、城建管理和建筑品质的结果。这些年临安的环境保护工作一直做得很好，一直在进行生态城市的建设，因为处在水资源的上游，临安做出了很大的牺牲。为了保护环境，关闭了很多有可能造成污染的企业，着重力度进行环境工程。大力引进有品位的开发商，开发了一批与临安的生态城市品位相匹配的高素质楼盘，为临安聚集了更多的人气和口碑。我想这是临安一举夺魁的原因所在吧。杭州打造生活品质之城，“住”占了很大的比重。我认为作为一个品质楼盘起码应该具备这几个条件：一是与自然和谐；二是充分体现居住理念；三是应该增加环保、节能、科技含量；四是舒适度。细节的完美是高品质产品的必备要素，而实现居住的最大舒适性才是高品质产品的终极目标，也是高品质产品与奢侈品的本质区别。临安青山湖将房子融入自然之中，让房子不仅仅是一个遮风避雨的场所，而是一个可以让心灵停泊的地方，一个舒适生活的最佳居所。

　　环境成就旅游资源

　　旅游带动房产提升

　　浙江临安中都置业有限公司 刘强常务副总经理

　　中都置业将旅游和居住结合，努力在走复合地产的创新之路。当时选择临安青山湖做了很多前期调研，我们对这块区域充满了信心。首先，在选址方面，青山湖是临安离杭州最近的区块，青山湖离杭州市38公里，离临安市区3公里，是黄山、千岛湖及浙西旅游黄金线的必经之路，交通便捷，到杭州市区40分钟左右车程。临安地产特别是青山湖区域，其地理特征决定了在打造健康房产品方面有不可比拟的优势。其次，作为副城的发展方向，青山湖以临安为依托，离临安仅5分钟车程，可以使用临安市区成熟的配套，与自身高档优势资源结合起来，可以创造无与伦比的居住环境。比如中都青山湖畔，位于临安青山湖南侧，规划用地3500余亩，北枕原生态森林，面临灵气汇聚的青山湖，坐拥优势临湖资源，距离杭州38公里。

　　作为浙江省的三大湖，西湖已经愈来愈倾向于商业中心，住近西湖，成了一个遥不可及的梦想，千岛湖距离杭州相对较远，那么我们究竟该往哪儿走呢？

　　青山湖独特的地理位置和自然环境，成为临安一个重要的旅游资源，其旅游业在区域房产中的重要性越来越突出。正如近年来千岛湖的旅游房产带动淳安市区房产一样，青山湖板块房产的发展，也提升杭州人对临安房产的购买热情，提升临安城市形象。青山湖板块的发展符合国际潮流，市区中特定的人群先分流出去，缓解主城的压力。让更多的人能够住进杭州城市西进的大花园吧。

　　“国家森林城市”

　　也是青山湖别墅的金名片

　　临安金基置业有限公司 冯克宇总经理

　　这次临安被评为“国家森林城市”可谓水到渠成，名至实归。青山湖板块生逢其时。如今青山湖别墅开发非常成熟，开发商在自身经济利益和原生态的平衡上已经找到了自我发展的方向，这对整个青山湖区域的发展，以及整个临安印象都是非常有帮助的。

　　从大区位上看，青山湖板块毫无疑问属于大杭州范畴；作为杭州城市发展西进的近郊板块，该区块定位为旅游板块，位置的优越性日益凸显。2006年文一西路延伸段开通，从杭州走文一西路至青山湖仅40分钟车程，人们容易接受，“同城效应”指日可待。杭徽高速的开通再次拉近杭州与青山湖的直线距离，因此，融入杭州只是习惯和概念问题。

　　政府方面配套在加强，杭徽高速开通，02省道上的收费站取消势在必行，这样将加速同城化效应。另外，2007年青山湖板块灵石公路修建计划启动，文一西路延伸段再延伸至临安的道路也在规划之中，种种利好都显现其板块价值快速融入杭州城市的发展前景。先天的自然条件和行业操作水准趋向成熟等利好因素，都将成为了购房者选择青山湖的重要原因。

　　选择青山湖

　　就是选择品质人居

　　杭州青城房地产开发有限公司 李朝阳销售策划经理

　　

　　随着购房者的成熟，置业从单纯对实体的占有转变为生活品质的架构，住宅产品的同质化带来生活方式的同质，家成为一个阶层的集合。而一个区域必定有着其独特的文化氛围和消费理念。我们对山语间业主进行分析，发现这些业主虽然职业各有不同，但都属于同一群体——智富人群，年龄在40岁左右，高学历、高品位、高社会地位。有来自高校的教授、商界精英、有着MBA背景的企业金领，以及建筑师、画家、律师、医生等专业人士。为什么这群高文化、高涵养、讲究生活品质的人会不约而同地选择山语间，选择青山湖呢？

　　高文化、高涵养、讲究生活品质的群体是最讲究生活质量的，他们对生活总有很多要求和期待，对家更是如此，而青山湖优美的生态，品质的建筑，完善的配套以及便捷的交通等各种因素的融合构筑了一个精致生活的平台和空间，正好满足了这个群体对家的一切幻想。

　　青山湖是除了西湖外离杭州最近的一个湖泊，生态环境又保留得如此好，对于房产开发来说，属于绝佳资源。如果说智者乐山，仁者乐水，青山湖就是智者仁者的最佳归属地了。作为长三角最富生态的别墅区，这里有10万平方公里的优质水域、600余平方公里的森林面积、西大山、美女山，还有历史人文，即使每天对山而坐，也是一种至上的品质生活。

　　

　　

　　

　　

　　

　　杭州人购买别墅一般能接受的距离，是杭州至临安、富阳，但不超过临安、富阳，否则会有出城的感觉。临安青山湖板块在距离上是比较合适杭州人购房心理的；在环境和配套上也优于银湖板块。有业内人士指出，该板块的价值是被低估了。未来几年，青山湖基本没有供地计划，板块的稀缺性会日益显现。青山湖板块具备这样一些优势：一是交通区位优势。从杭州市政府到临安只要半个多小时车程。从国外的经验看，30-40分钟的车程范围内都是同城的概念。二是出于对青山湖资源的保护，这里的房产品将是真正意义上的低密度住宅。三是良好的生态环境、景观资源和优良的空气，这里没有污染，是一处天然的氧吧。这是最吸引杭州人的地方。四是青山湖紧贴临安市区，也享有了便利的配套。临安市政府已经将其定位为未来的以运动、休闲、会议为特征，旅游、居住、景观多功能融合的湖山景观型旅游区块。“国家森林城市”的称号无疑是对临安人民这些年来努力的肯定，也更加坚定了他们坚持生态道路的信念。