德清房产

　　养生度假投资的三大王牌

　　近几年，越来越多的人开始注重养生之道，热衷度假休闲，投资理财也日益成为时下生活的焦点。越来越多的杭州人将他们的居住眼光扩张到周边环境较优越的副城区域，良渚、闲林、富阳等"半小时车程圈"的周边地区渐渐凸显出其内在的价值和吸引力，关注度的提升引发这些地区别墅排屋房价节节高升，而周边配套仍尤显不足。真正精明的杭州人将目光锁定杭州北部的后花园--德清。

　　

　　距离王牌：黄金交点、动静联通

　　随着城市发展，德清正逐渐走近。杭城杭宁高速杭州入口至德清武康（县城中心）仅23公里，沿104国道至武康45公里，距湖州50公里，距上海150公里。笔者下午高峰时期驱车从杭州武林广场经上塘高架，到德清武康仅需40分钟，而晚上回杭走同样路线仅需30分钟。

　　未来三年德清将着重新增道路设施建设。申嘉杭高速（德清段）2007年建设完成，大大缩短与上海的直线距离；贯通县境东西的莫干山大道目前也在规划建设之中；宁杭城际列车将在德清乾元附近设"新德清站"， 2010年建成运营，从德清到杭州仅需10分钟，走铁路到上海和南京均只在1小时以内。

　　

　　养生王牌：真山真水、度假天堂

　　德清素有"名山之乡、鱼米之乡、丝绸之府、竹茶之地"的美称，以避暑胜地清凉世界莫干山尤为世人所津津乐道。莫干山有万亩翠绿的竹海，拥有95%的绿化覆盖率。居住在德清，可以时常去莫干山，远离城市的嘈杂，漫步竹径，享受竹海带来的清、静、凉、绿。下渚湖风景区将成为长三角地区最佳的生态休闲、旅游度假目的地之一。

　　令人惊喜的是，莫干山下有现房销售的排屋及别墅。笔者在售楼处了解到，该项目是莫干山·华盛达山庄，是当地唯一实行整体建筑规划、景观设计和统一物业管理的人文社区,也是当地唯一有70年产权的景区宅邸。它的出现，吸引了很多喜欢莫干山的学者、艺术家、书画家以及当地居民，一时间掀起了热潮，目前公寓已售磬，仅剩部分排屋与独栋别墅在售，据了解排屋2800元/m2起,独栋别墅4500元/m2起。莫干山素有"世界近代建筑博物馆"之称，在山下拥有一幢排屋或别墅，和历史名人做邻居，躺在山的怀抱里，犹如世外桃源，尽可体味宁静、幽远的养生情趣。

　　而在德清县城武康，离塔山仅50米的格兰维亚，也以其同样无可比拟的自然环境，离尘不离城的地段，永恒经典的西班牙风格，打造出Townhouse风情人居。纯正西班牙风情的花园排屋、超大露台、超大私家花园、四季景观大道、雕塑花园、水岸休闲园等，不仅满足人希望亲近自然的渴望，更满足了住户娱乐、休闲、交流的需求。格兰维亚是德清首席纯正西班牙风情社区，未来将打造成一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等社区功能于一体的"乐园式"居住、休闲、养生、度假的高品质楼盘。

　　

　　投资王牌：品质典范、增值无限

　　在德清，绿城西子·百合公寓、中荣·春溪华庭、升华·玉墅林风、华盛达·格兰维亚等几个知名楼盘几乎主导了整个房产市场的竞争趋势，而格兰维亚更是以相对更高的性价比获得好评如潮，经两次提价，仍深受热捧。

　　德清目前的房产品价值是被低估了的。与杭州周边的桐乡、良渚、富阳、临安等相比，德清的区位优势更加明显，升值空间相当大。据笔者了解，目前德清的房价水平尚维持在中低水平，县城武康现在的公寓楼平均房价在3500元左右，比杭州周边县市都要低，可以这样说，同样的价格，在杭州市区较偏地段买普通的三室一厅房，在德清城东高尚地段的格兰维亚却可以拥有带私家花园的纯正西班牙别墅，拥有越来越稀缺的Townhouse。