游艇·岛主·湖山梦

　　8000年人文底蕴映

　　豪门

　　杭州鼎级生态人文豪宅——“宋城·地中海别墅”价值解读

　　如果你怀揣着一两千万的现金，准备在杭州买一套房子，你会如何选房？林女士最近就为这件事发愁。作为台州一家大型企业的老板夫人，林女士想在杭州买一套豪宅以作度假和日后定居之用。但她发现，在杭州想找一套让她满意的房子真的很难！西湖的湖景房当然不错，但问题是早已一房难求，偶有也难让她满意。周边郊区也有不少别墅，但她不是嫌太远太偏，就是好房源早已被他人占掉了。

　　她想要一套大大的房子，足够安排上下三代人的活动空间；她不想离城市太近，因为喧闹；她又不想离城市太远，否则去杭州大厦购个物也要开1个小时的车；她希望上千万买来的房子不但能够倚山面水，还能有一些可供点缀生活的文人雅事、人文胜迹……

　　于是，在湘湖之畔，休博园之角，越王城山越王句践2500年目光的注视下，她邂逅了“宋城·地中海别墅”……

　　世界上只有一个UPDOWN　COURT（1.3亿美元的“世界第一豪宅”），但买得起它的亿万富翁能叫得出名字的就至少有600个。——佚名

　　约350亩地上只长56栋别墅

　　“地中海别墅只有56栋，但买得起它的千万亿万富翁光在浙江就有10万以上。”有人作过粗略统计，作为中国民营经济翘楚的浙江省，以平均每县1000个千万富翁计，全省至少有10万个千万富翁。地中海别墅起价1200万元/幢，千万资产正是购买的门槛。

　　“我们只有56幢别墅，即将开盘，目前预约的客户已经有好多了。”据地中海别墅营销负责人介绍，这种乐观的形势一点也没有出乎他们的意料，“国家几年前就已经禁止别墅土地的审批，别墅产品肯定会越来越稀缺。而因为人多地少的国情，国家控制别墅这种耗地性住宅产品迫不得已，别墅稀缺的趋势具有不可逆转性。特别是顶级别墅，只会卖一栋少一栋，变成绝版。另一方面，中国经济快速发展，有钱人越来越多，特别像浙江，民营经济发达，民间资金非常充裕，能够消费得起别墅的人非常多，而且会越来越多。”所以，出现地中海别墅未开先火的状况就一点也不难理解了。

　　那么，地中海别墅又是怎样的产品呢？用一句话概括：顶级的地段打造的鼎级别墅，拥有最稀缺的自然人文资源。地中海别墅位于钱江南岸湘湖旅游度假区，属于世界休闲博览园人居样板展示项目。楼盘西临可与西湖媲美的“潇湘妃子”湘湖，南倚越王城山山脉，约350亩的地上只建56幢别墅，其中社区内的水域面积约有95亩，平均每幢别墅拥有6亩的美丽风光，周边还有宋城集团投入35亿元打造的休闲商业区，值得一提的是，从市中心武林小广场出发，沿体育场路、环城东路上钱江三桥，沿着风景秀丽的风情大道仅25分钟时间就能到达现场。

　　“仅为少数名流巨头度身定造，地中海别墅将是宋城房产集团最具标杆性的作品。”宋城房产相关负责人如是表示。

　　

　　生活的智慧，在于滤除那些不重要的杂质，享受家庭、生活、文化与大自然的乐趣。——林语堂

　　家家游艇，开杭州豪宅风气之先

　　“某天，倚在休闲游艇上，才发觉已经许久没有抬头欣赏繁星满天的夜空了。”然后，与女儿一道数星星，成了你推却商务应酬的一大理由，也是你爱踏上自家游艇的原因。或者，“开着自己的游艇，晚上泊在岸边。清晨时分躺在船上看着太阳慢慢升起，感动惊喜于生命源初的蓬勃。夕阳西下，站在游艇上，四周旖旎的风光尽收眼里。微风拂面，碧波荡漾，尽享写意人生。”

　　对于地中海别墅的每一户业主来说，上面的美好景象将成为现实。地中海别墅是杭州唯一一个在社区每家每户设私人码头和游泳池的项目。据透露，目前，宋城房产正与几家知名的休闲游艇制造商洽谈整体购买游艇事宜，今后，地中海别墅的业主将享受到宋城房产赠送的一艘休闲游艇，驾驶私家休闲游艇畅游垂钓将不仅仅是梦想。

　　当然，游艇不但使得个人的休闲方式有了更好的选择，而且也是接待来宾、洽谈生意的一个好工具。一位做高端保健品的老板荣先生毫不隐讳自己的观点，“我相信水是聚财的，因此喜欢在休闲游艇上接待客户。”他认为用休闲游艇接待生意伙伴会产生许多心理优势，同时也带给对方一个可以提及的特殊经历。“在轻松的氛围中，双方谈话容易投机，成功机会大。”他还认为，别墅，游艇，高尔夫球场会员卡，这些都是最形象的名片，让你更容易融入一个圈子，赢得资源与市场。

　　

　　每个人都会想为自己造一所房子，造了房子，就造了世界，造了世界，就造了一个天堂，而这个世界就此为你存在。

　　——爱迪生

　　岛主生活，诗意栖居

　　很多中国人心中都隐藏着一个《桃花源记》般的隐士梦，而金庸小说里的桃花岛则成为中国人的一个居住情结。在四面临水的岛上，找到期望中的和平与宁静，过上完全不受干扰的生活，成为在这个忙碌的工业信息社会，奢侈的诗意居住。

　　私人岛屿对不少人而言可能是个奢侈的梦想，据美国财经杂志《福布斯》统计，2006年全球最贵的岛屿价值近4000万美元。在地中海别墅，拥有一个私人岛屿虽然也略显奢侈，但显然不只是梦想。

　　地中海别墅内有四个岛，其中月亮岛和太阳岛两个岛屿占地约6亩(还不包括水面)，岛上每栋别墅建筑面积约1118平方米(不包括地下的500多平方米)。据悉，连接岛屿的是一座独立的吊桥，可以升降，有朋友来访时“岛主”可以放下吊桥让朋友进来，升起时则能保证小岛的绝对私密和安全；500多平方米的地下室可以规划成SPA房、台球房、健身房、家庭影院等休闲娱乐设施；四层(包括地下层)的别墅不仅拥有独立的电梯，还有圆弧状布置的主梯和供家政服务者使用的副梯，把主人的生活和家政服务者生活完全分隔开来，保证居住不被打扰；约30平方米大的厨房可以自由分割成中餐厨房和西餐厨房；别墅中设计了家庭厅、客厅和主卧边上的起居室，三厅的概念将活动空间和客人的接待区更人性化地分割开来；主卧中带有两个弧形阳台，可以更彻底地与周边精致的环境相融合；室内和室外双游泳池设计，将顶级别墅生活的奢华表现到了极致。

　　

　　一个湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容。它是大地的眼睛。观看着它的人同时也可衡量着他自身天性的深度。

　　——梭罗《瓦尔登湖》

　　把家筑在水岸上

　　自古以来，依山傍水才是养生的最佳居所。逐水而居是人类的本性，水的发展史通常也是民族、国家、城市的发展史，作为以湖山之胜而名的江南城市杭州来说，更是如此。所以有人说，选择水是人类发展历史验证过的真谛。而美国人赖特设计的“流水别墅”，则成了这个世界建筑与居住中最经典的神话。

　　作为地中海别墅来讲，水也是楼盘的核心主题之一。据了解，楼盘占地约350亩，其中水域面积就占了95亩。区域内仅有的56幢豪宅均依水而建，每幢别墅都设有游泳池和私人游艇码头，环绕社区的自然水系水域面积广阔。湖面上镶嵌着太阳岛、月亮岛、湖心岛、蓬莱岛四颗璀璨明珠，与纵横贯穿整个项目的60000平方米的湖光潋滟、园林胜景相映成辉，真正做到了豪宅私密、个性、稀缺、生态的独特空间序列，把地中海别墅营造成稀世鼎级的亲水豪宅社区。

　　不仅楼盘中的小环境拥有完美的水域资源，就连区域中的大环境也拥有不可复制的湖光山色。地中海别墅西临湘湖，南依越王城山山脉，倚山傍水，是杭州唯一能与西湖相媲美的山水围合的稀有宝地。湘湖迄今为止已有8000年历史，历史上的湘湖是一片方圆80余里、面积达3700余亩的水域，因其湖光山色却似“潇湘妃子”而得名。而根据《萧山湘湖区块控制性规划》，未来的湘湖区块规划总面积51.7平方公里，其中山地面积12.42平方公里，水面湖面8平方公里左右，是西湖的1.23倍。目前西湖周边的房子已经到了一房难求的地步，也因如此，在与西湖媲美的湘湖周边买幢别墅成了不少人的梦想。

　　

　　越王此地沼勾吴，北控之江南控湖。

　　——清·付鼎乾

　　危峰峭拔万山中，句践当年此卧龙。

　　——明·来山聘

　　越王为邻，背枕8000年跨湖桥文化

　　20世纪70年代，迄今8000年的跨湖桥遗址被发现。2001年，萧山在发掘了跨湖桥遗址后，在这一遗址附近发现了类型相同的下孙遗址，这说明跨湖桥遗址可以被称为“跨湖桥文化”，比河姆渡文化早了1000年。

　　8000年的历史长河中，湘湖留下了太多值得记忆的文化明珠：2500年前的吴越之争、馈鱼退敌、卧薪尝胆，让人觉得历史虽然有些遥远但并不陌生，并且为人们所津津乐道。故事的发生地就在今萧山湘湖的越王城山。当年，句践在这里留下了许多史实故事和民间传说，“卧薪尝胆”更是家喻户晓。历代文人墨客也留下了许多歌咏越王城山的诗篇。因此，素有“周朝胜迹，越代名山”之称。

　　因为同拥自然和人文之胜，仅钱塘江一江之隔，南“湘湖”、北“西湖”，两者合称“姊妹湖”。8000年的跨湖桥文化遗址，极具越文化精髓的湘湖山水，承载着厚重的历史文化积淀。历经千年沧桑之后的湘湖，在2006年休博会之后，正聚集着世人越来越多艳羡的目光。

　　由于当今中国社会形态以及传统文化心理的影响，一个人文的社区氛围也是高尚别墅的标准之一。地中海别墅背倚越王城山，西临湘湖，坐拥8000年跨湖桥文化，无疑具有了鼎级人文别墅的独特气质。

　　不管记忆如何被风吹散，总会有些闪亮的东西留在心头。生活缺失了经典，记忆就会把你抛弃。——莎士比亚

　　经典，源于对完美的追求

　　正如手工成就了劳斯莱斯的经典，在地中海别墅，也可以看到开发商手工打磨的痕迹。据地中海别墅首席设计师介绍，地中海别墅部分材料采用了手工砖。之所以采用手工砖，他表示完全是出于手工砖所呈现出的淡雅气质、自然的神韵与开发商力求打造的富有东方审美韵味的江南人文画卷不无关系。

　　套用建筑大师赖特的观点，一，但凡经典，首先讲的是天生丽质，选别墅就跟选美一样，天生丽质同样重要。这里的天生丽质当然是指自然生态环境。二，一个好的设计师首先要想到做到的，是如何把自然生态与建筑艺术完美地结合。为了体现鼎级生态人文豪宅的设计理念，宋城·地中海别墅合理利用自然山水资源，设计师沿着缓曲的水岸线安排了一座座亲水建筑，顺着坡度贴地生长，休憩平台或游艇码头向水面自然延伸，营造出符合东方审美情趣的江南水墨画卷。此外，地中海别墅含蓄的建筑主色调，不但与杭州这座以山水为主题的城市文化和内涵相吻合，也与社区内以湖景串联起来的自然景观和谐共存，相得益彰。

　　建筑界中的别墅是最容易产生经典的领域。古今中外，流水别墅，庐山别墅，中世纪的城堡，那些经受了时间的洗礼传承下来的别墅无一例外都成了凝固的历史和诗篇。

　　作为人类记忆的一个侧影，建筑记载着每一个时代的文明，也由此形成一种灿烂的人类文化。历史的磅礴将人类置于一条时间长河中，时光在流逝，这中间的一切声色光影被记忆和年轮删除，最终积淀下来的就是那亘古不变的经典。

　　地中海别墅，即将成为杭州别墅界的豪宅经典。                    （李永生）