没有新房源 依旧进三甲                

　　风雅钱塘三月销售风头劲

　　在平淡的楼市，寻找一些热点楼盘的背后真相，无疑是一件颇有意思的事。滨江区政府旁边的风雅钱塘，2006年预售超过800套，名列杭州楼盘销售榜前茅。2007年1至3月，虽然项目没有新房源，但依然取得出色的销售业绩，特别是3月份预售达到86套，荣登杭州楼盘销售榜三甲。

　　那么究竟是什么原因使得风雅钱塘持续热销呢？

　　关键词一

　　【长线】

　　4月9号本报采访杭州工信房产开发有限公司总经理赵雪林先生。

　　品质是优秀楼盘的基本要素。开发风雅钱塘，工信房产始终坚持品质第一的原则。所以风雅钱塘的设计单位选择了曾经设计中国现代十大标志性建筑北京2008奥运游泳馆“水立方”的世界著名设计公司澳大利亚PTW，还有浙江大学建筑规划设计研究院，杭州园林设计院，他们都是国内外规划、建筑、园林设计方面的佼佼者。在施工单位、材料供应商的选择上，也是遵循品牌和品质第一的原则，然后才来谈价格。风雅钱塘一期采用了国际高档酒店采用的无齿轮、小机房的通力电梯，通力电梯和奥的斯、迅达、蒂森克虏伯号称世界四大电梯品牌，通力电梯具有环保、节能、省油、低耗电、低噪音、零部件实现可循环等优点。这也是风雅钱塘（一期）得房率达到78%以上的又一大原因。一期采用香港东城五金提供的国际星级标准的五金配件；采用星级酒店标准的大厅以及标准层装修，大理石和花岗岩进行装修的大厅，给你星级酒店的享受；采用国际先进的智能化设施；采用最先进的环保节能设备；采用双层中空玻璃，铝合金窗，外墙内保温材料……

　　赵总说过工信是想在房地产行业长期做下去，想通过风雅钱塘创立起公司品牌，所以在这个项目上，他们不惜成本，力图做到更好。

　　

　　关键词二

　　【公园】

　　风雅钱塘打破常规楼盘绿化设计的思路，采用中国传统自然式造园手法，结合现代园林造园理念，并与建筑布局风格紧密配合，以强调小区的整体面貌，使得居住生活与园区活动紧密地融合在一起，共同塑造出和谐而且生机勃勃的景观环境。

　　55%的绿化率是风雅钱糖的亮点之一。整个社区总绿化面积达60000多平方米，25000平方米和15000平方米的二块集中绿化庭院，10000多平方米的城市绿化带。三排集中式大绿化，让人仿佛置身于森林和花园之中。18%的建筑密度，可谓前无古人、后无来者，堪称目前杭州公寓楼宇绿化率之最，加上商铺屋顶上的小花园以及相应的休闲活动广场，让您的家如同就在公园一般。

　　

　　关键词三

　　【细节】

　　风雅钱塘超大间距，南北建筑间距最小处大于45米，最大处约130米，采光、通透性十分良好，是杭州为数不多的大间距楼盘。

　　全地下车库，人车分流交通体系，尽享悠然感觉的自然生活，高速电梯直达地下车库，使您车行到家，却又动静分区，保证安全和谐的氛围。

　　小区户型采用双层中空玻璃、铝合金窗，具有较好的隔热、隔声效果。采用无机房、小机房电梯，节省公摊面积，同时进一步提高楼宇品质。

　　

　　关键词四

　　【休闲、运动】

　　风雅钱塘是一个充满休闲、运动气息的社区，60000平方米的内部绿化面积注定了业主可以有比别人更大的“公园”。风雅钱塘在内部休闲运动设施的设计上充分体现了共享性的原则，滑行地带、游泳池、网球场、儿童乐园、休闲广场设置于社区内部，与自然景观融合在一起，构成了一种兼具景观性和实用性的格局。其中风雅钱瑭在社区内设置了全杭州市首个“滑行地带”，这是一块将滑板运动与轮滑运动相结合的半专业场地，社区的孩子们可以在“滑行地带”自由地玩滑板或轮滑，且既能满足初学者的需要，也能进行较为专业的练习。

　　

　　关键词五

　　【创新】

　　风雅钱塘崇尚“新城市主义”的渗透及开放观念——城市公园的范围允许与市区相互渗透，公园和今天的“自然”是同一概念，广场和花园被设想材料扮演的抽象构成物，使业主不再是观察者，而是使用和享受城市空间的主人。澳大利亚PTW公司所提倡的新都市乌托邦规划理念：高层建筑+大花园和剪刀叉天际线，即建筑向高层发展，最大限度将空间留给绿地公园，在风雅钱塘的建筑上得到了完美体现。风雅钱塘“Z”平面布局，既是对这块宝地最佳的利用，又与钱塘江的“之”字型相呼应，可谓是神来之笔。

　　风雅钱塘沿江南大道一楼，原来是可以做商铺的，但为了给业主提供更大的交流空间和更多的绿化感受，开发商毅然放弃了2万多平方米的商铺经济效益，将一楼部分架空，把江南大道25米绿化带引入社区，加上本身社区内沿江南大道的20米绿化，这一块绿化带宽达45米。架空层为业主布置可供自由交流的泛会所，沿江南大道楼面均采用玻璃幕墙。江晖路边西向马路，有一长达10米的景观水系，为城市增添了不少美丽，同时又使社区与整个城市建设想呼应。（胡育娟）