杭州二手房

　　征税将有基准价

　　强制评估有望取消

　　今后，二手房交易有望取消强制评估。近日，杭州市开始进行“存量房交易计税基准价系统建设项目”的招标工作。据了解，该系统一旦建设完成，征税部门就可以据此确定征税价格，而不用通过评估公司出具评估报告，交易双方也可以因此省下不少评估费。据透露，该系统有望在今年10月份开始运行。

　　“一旦这套系统投入使用，那么之前二手房交易存在的强制评估将被取消。”杭州市农税征收管理局的一位工作人员如是说。

　　该工作人员称，今后买卖双方缴纳契税、营业税等税费时，只要带上商品房买卖合同即可，系统会自动给出一个基准价，只有当偏差太大时，征税部门才会要求专业的评估公司再作出评估报告。

　　业内人士分析认为，这将对目前杭州的一些评估公司产生巨大影响，而二手房买卖双方则因此可以省下不少评估费。根据省物价局的有关规定，房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估费为评估总价的0.42%。以一套总价为100万元的房子为例，卖方可省评估费4200元；如果买方要按揭的话，也可省下评估费4200元。（吴彩萍）