滨江·金色海岸2号楼样板房日前对外开放，与过去户型不同的是，新样板房开创性地增加了“3厅6卫”的设计，并且前所未有地增加了走入式衣柜，以及阳台的数量和面积。    

　　探秘样板房现场

　　在金色海岸现场，2号楼古典和现代两套样板房刚刚对外开放。这两套样板房都在380平方米左右，为客厅双层挑空的空中别墅。除装修风格延续金色海岸一贯的“经典奢华”路线外，跃入眼帘的是别具一格的“三厅”设计：除层高6米的中空客厅、尺度宽敞的餐厅以外，在餐厅的旁边还另外增加了一个10平方米左右的边厅设计。这个边厅在两套样板房里被处理得各具匠心：一套为敞开式，与餐厅连成一体，非常适合家庭派对；而另一套则用玻璃隔成独立棋牌房，实用性极强。

　　此外，金色海岸2号楼样板房最大的亮点是“全套房设计”，即所有的卧室均带独立卫生间：四个套房卫生间、一个公共卫生间、还有一个保姆卫生间。不仅卫生间多，就连阳台和走入式衣柜也多得惊人，其中一个具备储藏功能的走入式衣柜的面积竟然与普通小户型的卧室差不多大。

　　什么人需要

　　6个卫生间的房子

　　每平方米2万多元的房子，竟然舍得大面积去做卫生间和衣柜会不会有些浪费？但来自高端市场反馈的答案出乎意料。

　　据滨江房产相关负责人介绍，此次金色海岸跃层推出新户型，完全是基于市场要求。“我们曾经也觉得，对于高端客户来说，房间的开间可能需要尽可能的大，但是衣柜等地方应以经济实用为主。”他说，“但是事实并非如此。从金色海岸一期客户的反馈意见来看，普遍认为衣柜数量太少，有的业主甚至打算用一个次卧来作储衣间。”卫生间同样如此。据介绍，金色海岸的业主年龄基本上在40～50岁之间，这部分人群非常关注孩子成长，而现在孩子独立意识也日益增强，希望有自己完整的私密享受空间，因此“卧室＋卫生间”的全套房设计也成为高端客户的必然需要。    

　　杭州高端住宅

　　升级更新加快

　　从杭州早期高端公寓住宅代表白马公寓、绿园，到现在的金色海岸、九树、东方润园等，业内人士认为，杭州高端住宅市场的发展近两年呈现出一种加速度。

　　当年的白马公寓、绿园等其表现形式除单价明显高于周边楼盘外，户型设计还停留在普通住宅适当放大的层面上，功能不够完善。自从金色海岸问世以后，“南向面江的卫生间”、“双层挑空客厅”等豪宅设计要素被首次引入到公寓住宅中来，紧接着东方润园的“三梯两户”设计，九树公寓的先锋性探索等，再到近期“六个卫生间”样板房的诞生，高端住宅的卖方市场正变得越来越贴近买方市场。

　　浙江人特定的生活习性以及雄厚的民营经济实力认可了这种变化。仅上周六一天，金色海岸就交出了成交一套、预定三套的成绩单，一些客户在参观完样板房后表示，新户型非常适合全家分享生活，对于一些有两个小孩的家庭来说相当受用。

　　（何雪君）