对于商铺的投资经营者而言，不怕商铺贵，就怕商铺地段差。早些年，有些人投资经营的商铺因地段偏冷，人气不旺，商铺租金收益低于银行的基准利率，更谈不上商铺的保值升值。相反，靠近繁华成熟地段的商铺，一开门即可招财进宝，无需养铺期。

　　目前红红火火的江东大步街、华严街商铺原先以“脏、乱、差”出名，但伴随着其周边的金色领地、雍和苑、维科星辰等中高档新楼盘交付使用，再加上宽阔的大步街的开通，居住环境与道路交通面貌焕然一新。波特曼商圈、箕漕街商圈的商业氛围及江东新世纪、锦地水岸等居住的人气顺势“蔓延”到大步街、华严街这一带区域，大步街与华严街的商铺还没交付，就有人预订，没一年时间，商铺增值至少在50%以上。处于江东中心地段的优势在此得到充分体现。

　　而坐落于黄金商圈的银亿·时代广场处于天一商圈、城隍庙商圈、月湖商圈、南苑商圈的核心点，再加上比邻两旁列入市政府重点商业改造的郁家巷、毛衙巷商圈，可以预见，银亿·时代广场商铺一旦开业运行，即刻成为甬城的黄金商圈，其中的商铺自然无需养铺期，开门即可纳财。