日前，深圳发展银行推出了一款新型的房贷产品——“气球贷”，改变了通常按贷款期限来计算月供的还款方式。消费者在申请5年期的住房按揭贷款时，可以选择与银行约定的期限（如10年、20年或30年）来计算月供，大大减轻贷款初期每月的还款压力。该贷款针对有提前还款意愿的客户开发，免去了客户提前还贷的繁杂手续，满足了其提前还贷的需求。

　　以5年期贷款享受30年期低月供为例，由于5年期贷款利率较低，5年期的“气球贷”月供也较低。对客户而言，既选择了较短期限贷款，又减少了每月月供，真可谓一箭双雕。

　　据悉，“气球贷”目前的贷款期限限定为三种：3年期、5年期与10年期，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。由于“气球贷”在贷款期内每月还款额较少，故贷款到期时需要一次性偿还较大的剩余本金和利息。为满足部分客户的需要，深圳发展银行还提供“气球贷”到期再融资的服务。（陈伟毅）