本报杭州2月13日讯 （记者 金涛 通讯员 陈伟毅） 如今个人住房按揭贷款的选择余地越来越大了。目前国内首创的新型房贷还款法——“气球贷”，今天在深圳发展银行杭州分行亮相。这一还款方式的最大好处是“短贷低供”，即市民申办5年期房贷，可选择按10年、20年或30年房贷的期限来计算月供。此举不仅大大减轻了客户贷款初期每月的还款压力，还可节省贷款利息支出。

　　为避免还款压力过重，绝大多数房贷客户通常会选择为期20至30年的按揭贷款。但随着收入增加及贷款利率不断提高，不少人会提前还贷。据银行同业调查，目前约有42％的房贷客户选择在贷款期限内提前还贷，其中5年左右还清贷款占了相当比例。

　　深发展行此次推出的“气球贷”，正是为这部分具有较强提前还款能力的人群量身定做的，在国外也称之为“气球式还款”。其特点是贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金则到期一次偿还。也就是说，“气球贷”享受的是短期贷款较低的贷款利率，减少了利息支出；而每月还款额又是参照30年、20年、10年期贷款标准执行，还款压力较轻。

　　据悉，“气球贷”目前的贷款期限有3种：3年期、5年期与10年期，客户可根据自己的收入水平及资金安排来选择。

　　贷款到期后若客户仍然无法拿出那么多钱还清贷款怎么办？

　　对此，银行将负责提供“气球贷”到期再融资的服务，由银行发放一笔新贷款替客户还清贷款，即提供转按揭服务。对这笔再融资贷款，客户可继续选择“气球贷”方式，也可选择普通房贷还款方式，且无需增加任何费用。