买房，是人生中的重要一步。有了房子固然是件喜事，可是每个月的还贷压力又让人感到沉甸甸的。民生银行近期推出的房贷理财新品——按揭开放账户业务，利用存贷合一的账户设置，让你自由还款，最大程度地节省利息；想用钱的时候随时支用，且即刻到账，真正实现了房贷按揭“省钱”又“无忧”。

　　存贷二合一

　　自动还款省心省力

　　张先生前年买了房子，每个月要还贷3500元。张先生的收入受行业特点影响，波动较大，因此他希望能在收入较多的时候多还房贷，以减轻自己的还款压力，但他又没时间老跑银行。

　　针对张先生的需求，民生银行工作人员向他推荐了按揭开放账户。该产品可以将贷款账户与存款账户连接，张先生只需事先设定自动还款日和存款最低留存额，到了每月的自动还款日那天，只要张先生账户上的存款超过其设定的最低留存额，民生银行会自动将超额部分归还贷款（每次最低归还的本金为1万元）。同时，张先生存贷款账户的每一笔资金变化，民生银行都会用手机短信的方式即时通知。张先生可以通过银行网点、网上银行、自助查询设备等渠道办理贷款支取、归还、查询等手续。

　　有钱就还

　　节省巨额利息

　　陈先生夫妻俩新买了一套价值100万元的房产，首付30万元，使用民生银行的按揭开放账户，申请了70万元30年期的贷款用于购房。还款6个月后，陈先生卖了以前的一套房产，有了70万元现金。是全部用来归还贷款还是存起来准备购车或用于其他消费呢？要是以前，陈先生肯定不会考虑全部提前还款，但现在由于申请了民生银行的按揭开放账户，可随时轻松支用贷款，所以当即决定通过网银将手头上的钱把贷款还清了。不久，陈先生又有了买车的想法，于是重新支用了20万元的按揭贷款买了一辆汽车，计划正常还款4年后全部结清。和普通的按揭贷款5年后一次性还清贷款相比，按揭开放账户可以帮陈先生节省八九万元的利息支出。

　　据悉，并非只有办理一手楼、二手楼业务的客户可以申请开通按揭开放账户，已在他行办理住房按揭贷款的客户也可通过同名转按的方式申请办理按揭开放账户，让客户原本不能流动或者不愿出售的住房通过提供按揭额度而盘活，让客户不用卖房就能够享受房屋升值的收益。（陈卫国）