市场分析人士指出，嘉兴楼市出现上述情况，是房产市场长期稳健发展的必然要求，也是国家宏观调控的必然结果。今年初以来，由于受宏观调控政策影响，楼市结束了投资过快增长的发展时期，进入转型调整期，房价趋稳，供应充足，需求平稳。

　　采访中，嘉兴当地多家地产商坦言，目前嘉兴楼市供应量明显大于需求。嘉兴房价最近两三年来基本上没有变动，目前公寓均价每平方米在4200元左右，品质好一点的每平方米也就略高于5000元；别墅、排屋稀少，排屋单价每平方米在六七千元之间。

　　一列想象中的磁悬浮列车，首先将上海和杭州等地人的目光拉向了嘉兴。尽管磁悬浮往返嘉兴两地的车票价格不低，但它还是唤起了不少上海人杭州人住到嘉兴的梦想。比较而言，上海人对嘉兴的兴趣比杭州人更大。“在上海每平方米4000元的房子哪里找啊！”一位来嘉兴看房的上海人感慨。目前嘉兴楼盘为了招徕客户，经常参加上海举办的房展会。

　　目前真正入住嘉兴的上海、杭州购房客还不多，但苗头已经显露。杭州一批投资客跟随着杭州金都房产在嘉兴开发，投资金都景苑和金都佳苑。据了解，一套130平方米金都景苑的房子，因为靠近嘉兴经济开发区，韩资企业较多，精装修之后目前月租金达到4200多元。嘉兴市金都房地产开发有限公司一位负责人说：“目前杭州人还是投资的多一些，他们主要看中的是嘉兴未来的发展空间。”记者采访嘉兴房博会时获悉，近期一批丽水投资客开始频繁涉足嘉兴楼市，颇有投资意向。“对比房价高达七八千的丽水楼市，地理位置相对优越的嘉兴房价要便宜多了。”一名丽水买房者如此说。嘉兴当地人已经适应磁悬浮效应，已经对磁悬浮影响淡漠了，但是外地购房者倒看得很清晰，一直在寻找、等待其中的商机。

　　外地购房者中有一部分就是买房养老的。有杭州人准备将市区的房子送给子女，自己在嘉兴买一处房子养老。他们说，到嘉兴养老并不是说每天来往嘉兴、杭州，以后子女有车子，或是磁悬浮开通了，隔一段时间与子女团聚，也不失为一种现实的选择；毕竟嘉兴的房价不贵，居住环境又比较宽松、幽美。