经过多轮公众评选，11月29日，包括绿城房产、国都房产、金都房产、滨江房产等在内的2006年度浙江省住宅产业十大领军企业（人物）胜出。与此同时，一场“浙江省房地产发展与创新研讨会”在浙江日报社召开。与会代表深度探讨房地产品牌建设的新途径，首倡从社会责任感的高度打造地产品牌。

　　

　　品牌建设关键看社会

　　和消费者认可度

　　浙江省建设厅房地产业处副处长江胜利认为，浙江房地产市场总体上还是在健康平稳地运行，国家对调控政策也比较重视，目前要做到两个“不动摇”，即房地产国民经济支柱产业的地位不动摇和宏观调控不动摇，将楼市调整进入一个健康稳定的状态。现在主要涉及房地产调控的导向问题，也就是品牌建设的问题。品牌是无形的资产，企业品牌不是靠大规模的广告、自我标榜或者营销造势所能达到的。品牌建设的关键是看社会和消费者的认可度。浙江楼市还是比较可喜的，在发展较快的情况下，涌现出了一批开发规模、开发模式、产品质量等方面走在前列的品牌企业，它们代表了浙江省房地产发展的方向。

　　

　　地产品牌建设首先要有

　　社会责任感

　　与会专家认为，品牌建设是一个需要积累的艰苦过程。目前创立品牌主要有以下几个要素：

　　开发房地产要有一种社会责任感。房地产商在追逐利益的同时，也在为社会作贡献。城市是文明的产物，房地产商首先要站在城市建设的角度，把握城市的核心价值，自觉成为城市发展的视觉营造者。其次，要站在“以人为本”的角度，去关心人的价值需求，要考虑到人的需要，多做一些人性化的建设，尽可能为人们提供多样性服务。比如大华西溪风情的游艇别墅，就很好地满足了消费者多样化的需求。最后，要考虑社区的建设，关心社区环境的设计，达到人与自然和谐、共生的良好环境，和创造人与人和睦相处的氛围。比如，坤和建设的社区环境建设就值得房地产界关注。

　　依靠科技，走产业化发展的道路，通过科技来引导人居的未来。在国家康居住宅示范工程中，浙江省占有13席，居全国第二，排在江苏之后。浙江房地产开发需要通过产业化的进程，来提高生活品质。

　　诚信是品牌建设的基础，市场经济就是诚信经济，如果市场信息没有有效准确的传播，就很容易出现不诚信的行为。加大诚信体系的建设，更多的是需要以道德为支撑、产权为基础、法律为保证。浙江不少开发商在这方面已经作出了努力。

　　创新是开发商永恒的主题

　　加强自主创新的意识，特别是不断地坚持创新很重要。以怎样的社会责任心和价值观、人生观来带动房产开发，企业需要积累。比如，金都华府拒绝品牌区域复制，就是个很好的例子。

　　据金都房产代表介绍，目前金都房产已在北京、武汉、厦门等地，根据各地项目所属地域的独特文化特质与当地的自然环境相结合，全力推进适应当地生活发展住宅建设。面对日益多变的市场环境，保质保量完成产品，从而确保企业灵活机动地应对市场变化。

　　金都房产在产品开发方面，始终站在和谐城市的角度，用品质树立品牌，用一种高度的社会责任感来引领整个行业的发展。从1998年建设的建设部优秀住宅小区新金都城市花园，到2000年建设的全省首个康居示范工程金都景苑，再到即将交付的国家科技示范小区金都华府和已经开盘销售的国家3A住宅金都汉宫等，每走一步金都房产都在沿着既定的目标不断前进。

　　同时，作为开发商金都房产也希望今后能与权威的主流媒体进行更深入广泛的合作，通过媒体对社会热点问题的关注与讨论，引导整个产业舆论朝着更公开、公正、公平的方向发展，同时进一步加大与企业发展密切相关的报道与宣传，达到企业与媒体双赢的目的。

　　与会的企业代表，如绿城房产、国都房产、滨江房产、三盛房产、省直房产等，都一一就品牌建设作了发言。大家表示，现在企业正致力于打造和树立品牌，品牌的建设不仅对企业的销售有很大的帮助，还对企业形象有着至关重要的影响。在为消费者提供一个良好居住环境的同时，也在为整个社会作出一份应尽的责任。