大家好！欢迎来到本报理财贵宾室。如果您在自己的理财生活中碰到什么困惑，或者对市面上的理财产品想做进一步的了解，请到我们的贵宾室来坐坐。我们会邀约各大金融机构的资深理财经理为您指点迷津。

　　我们的联系方式：

　　电话：（0571）85195579

　　E-mail:zjfw@zjnews.com.cn

　　

　　日前，中国银行浙江省分行推出了固定利率房贷业务，而且还首次引入了期权概念。许多消费者来电询问，房贷引入期权概念是怎么回事？和市面上其他银行推出的固定利率房贷相比，中行的产品有何特点？

　　据了解，中行此次推出的固定利率房贷有两大特点：一是价格较低。中行固定利率房贷业务分3年和5年期两档，利率分别为5.62%和5.78%，在同业中属于较低水平。二是组合方式多。中国银行率先推出了固定利率贷款期权业务，使得贷款利率多达五种组合方式，多于同业的贷款利率组合。

　　五种利率组合模式包括：

　　1.三年期或五年期固定利率；贷款期限内，固定利率不变。

　　2.三年期或五年期固定利率+浮动利率；即在借款合同中约定在一定贷款期限内执行固定利率，固定利率期限届满后，客户按照合同约定执行浮动利率。

　　3.三年期或五年期固定利率+固定利率或浮动利率；即贷款期限长于第一次约定的固定利率期限，第一期固定利率到期后，借款合同尚未到期，客户有权选择继续执行固定利率或浮动利率偿还剩余贷款。如客户选择继续执行固定利率，可在中国银行提供的固定利率期限品种中自由选择，新固定利率按重定价日中国银行同档次个人住房固定利率确定；同时，客户也可以选择执行浮动利率；如客户放弃选择，则执行浮动利率。

　　4.三年期或五年期固定利率+三年期或五年期固定利率；即贷款期限长于第一次约定的固定利率期限，固定利率到期后，借款合同尚未到期，按照合同约定客户继续选择固定利率偿还剩余贷款，在中国银行提供的固定利率期限品种中自由选择，新固定利率按重定价日中国银行同档次个人住房固定利率确定。

　　5.三年期或五年期固定利率+三年期或五年期固定利率期权。

　　所谓固定贷款利率期权，是指借款人在购买第一期固定贷款利率期权时，还可以选择购买下一期固定贷款利率的期权。在第一期固定贷款利率到期时，有权利以第一期价格继续使用固定贷款利率；同时借款人也可以比较市场价格与当时的期权价格，放弃期权权利，就低选择贷款利率。这样既避免加息期内的利率上升风险，又不需被迫缩短供款年限增加供款压力。

　　

　　本期主持：

　　中行浙江省分行 尹劲劲