继杭汽发地块以高价被拍卖之后，杭医高专等3块老城区宝地再次登上杭州市国土资源局门户网站的显要位置，向广大开发商重点推介。据悉，这3块地面积共为161.1亩，将于本月24日在杭州市公共资源交易中心一次性挂牌出让。这3块地均为宅地，其出让规模之大也属今年以来罕见。更为重要的是，块块都是好地。有地产界资深人士称，近来杭州市纷纷推出了一些压箱底的宝地，着实令人兴奋。

　　杭州储出[2006]27号地块即杭医高专地块，在城西丰潭路和古翠路之间，文一西路以北，具体位置在益乐村附近，与文一路上的物美超市相距不远，东面还有冯家河河景。该地块占地面积为30850平方米，约计46.3亩，容积率在2.8至3.0之间，其中2100平方米（约3.2亩）要求建设公交首末站兼公建，容积率不大于2.2。地块出让起价为42323万元，按容积率3.0算，起始楼面价达到了4500多元/㎡。

　　近年来城西文教区的搬迁，为城西土地市场掀起一阵阵的波澜，去年金都房产以超过7000元/平方米的地价摘得浙江理工大学地块，创造了文教区学院地块出让市场价格的新高。而富越控股摘牌的10号地块、发展房产摘牌的天目山路地块价格均超过7500元/平方米。根据阳光顾问的统计，2005年，城西范围内的出让的住宅用地平均楼面价格达到了7304元/平方米。

　　城西现在的生活和商业配套已相当成熟。再加上绿城、金都、南都等众多开发商所开发的经典楼盘林立，城西已跻身高档住宅区之列。该地块周边配套成熟，有物美大卖场、家友联华超市，浙江财经学院、杭州师范学院等配套，离西溪湿地公园也不过几分钟车程，只是离规划的东西高架较近。尽管近年来，杭州住宅选择区域不断扩大，城西依然是热点板块，其成熟的配套设施被广大购房者所看好。所以，该地块自公告挂牌之日起就吸引了众多眼光。

　　同一天下午出让的还有同时挂牌出让的另二宗地块分别是杭政储出[2006]28号和[2006]29号地块。28号地块位于拱墅区，东至29号地块，南至小河路，西至登云路，北至规划桃园路，占地33834平方米，约计50.8亩。29号地块同样位于拱墅区，东至规划小河路，南至规划西塘河，西至28号地块，北至规划桃园路，占地40781平方米，约计61.2亩。

　　两宗城北和睦地块，都是住宅用地，由于两宗地相连，一起拿的话可以做一个15万平方米左右的中档规模小区，因此业内预计两宗地被同一家开发商拿走的可能性很大。该区块紧邻西塘河，可以沿该水系打造具有一定跨度的河景房。同时，该地块拥有得天独厚的江南水乡风情，且周边地区景观资源丰富。向南与规划的大关商务商贸中心仅1公里路程，向北距拱墅区政府和运河文化广场仅500米，同时可通过地块西南面的莫干山路与市中心相联系。由于近期运河整治，城北的居住环境也逐渐改善，据了解，目前几家在城北开发楼盘的开发商对这两块地已经表示了浓厚兴趣。

　　某房产公司的资深人士认为，这3块地都是好地，杭医高专地块自不用说，和睦两块地周边开发楼盘有协安景上、锦昌文华等，位置也很不错。关键是这3块地面积都在50亩左右，既有开发规模，资金压力也不是非常大。像和睦两块地起价约在6.3亿元，杭医高专地块起价约在4.2亿元，境外开发商拿地，或者本地公司联合拿地的可能性比较大。 （王欢）