传承联合地产二十多年品质开发精髓

　　书写姚江湾畔天人合一人文经典社区传奇

　　公司历程篇

　　二十多年开拓联合地产辉煌

　　联合地产——一个致力于城市空间运营的房产商，一个品质生活的完美缔造者，承袭中华民族优秀建筑传统和一贯追求极致的创作思想，致力于打造能与现代化国际港城形象相吻合的高品质社区。

　　联合地产创建于1985年5月。早期主要从事宁波经济技术开发区联合区域的市政基础设施建设，为开发区的开发与建设作出了巨大的贡献。尤其是１９９８年，领军人物林平担任联合地产总经理以来，通过“内强素质，外创品牌”，一个个具有时代创新力的产品相继开发完成了一个个具有时代创新力的产品，广受市民赞誉。从此，联合地产的发展翻开了崭新的一页，迅速跻身于宁波房地产开发的前列。

　　１９９９年始开发的天一家园，承袭河姆渡文化中“干阑式”建筑精髓，创造出 “新江南水乡型”住宅，获得了“2001年度宁波市优秀住宅小区”、“2001年度四星级园林式居住区”、“2002年度宁波市住宅小区人居环境奖”等称号。2000年6月，在“新住宅运动”上海论坛的案例展示中，该项目成为中国十大新住宅代表之一。

　　２００３年开盘的“天水家园”被人赞誉为一帧“新三江口·新宁波生活的美丽画卷”，被评为创新风暴·2004中国经典示范住宅奖和2004全国人居经典规划金奖。

　　承袭了“天一阁”等传统建筑布局灵魂和诸多创新品质元素的“天合家园”，开盘938套住宅在开盘头两天就创造了占总数52%的佳绩。年初，天合家园荣获“2006宁波最值得期待（待开盘）人气财气楼盘盘王”和“2006宁波最具人气财气楼盘”两项奖项。

　　同时，面对本地房地产市场日趋激烈的竞争，联合地产审时度势，敢于走出去，实施跨区域经营战略，在异地寻找拓展新的发展空间，进入到南昌、温州等城市开疆辟土。在万科、万达、绿地等国内地产巨头云集的南昌，开发了总建筑面积约17万平方米的高尚社区“秀泊经典”。在温州开发了“城市怡和家园”，总建筑面积约22万平方米，为当地首个大型高档社区之一。该楼盘于今年１０底开盘，销售火爆。

　　联合地产自创建至今，已开发的代表性住宅小区有天一家园、天水家园、天合家园、戚家山宾馆和戚家山别墅、朱雀宝丽花园、文昌花园、西河花园、宁海华山花园、南昌·秀泊经典等众多项目。累计已完成开发商品房250万平方米，现已具有年施工管理面积70万平方米，年竣工面积30万平方米，年完成基本建设投资量6亿元的开发能力，发展成为具有较大规模和较强实力的、拥有国家一级开发资质，成为具有较大规模和较强实力的房地产品牌企业。

　　2005年联合地产列入全国房地产企业50强，位居第47名，2006年位居第36名。多年来联合地产一直被评为宁波市“重合同守信用单位”、“消费者信得过单位”和“AAA级资信等级企业”。2002年被浙江省工商局授予“AAA级重合同、守信用”企业，2003年又被国家工商总局授予“中国‘守合同重信用’企业”这一国家企业信用的最高荣誉。

　　由于林平总经理的突出贡献，2002年底，林平被评为“浙江省房地产风云人物”。2004年林平总经理成功运作天水家园及姚江地产板块，被誉为“2004年房地产新闻人物”。

　　从“天一”到“天水”到“天合”

　　联合地产不断提升建筑品质

　　引领完美人居生活新潮流

　　近年来，联合地产一直站在更高的起点，把整个城市的时代精神内核融入到建筑规划中去，不断提升高尚建筑品质，引领完美人居生活新潮流。

　　天一家园，

　　引爆甬城新一轮住宅消费新潮流。

　　1999年，联合地产开发了建筑总面积达36万平方米的明星楼盘“天一家园”。天一家园利用7000年河姆渡“干阑式”建筑精髓、视觉识别（VI）系统、母题性标志、景观均好等一系列新的规划设计手法和理念，创造出中西合璧的“新江南水乡型”住宅。在当时打破了宁波千篇一律、缺乏创造力和想像力的住宅空间布局和建筑规划设计以及景观园林营造，在宁波的房地产市场吹起一阵清风，引爆了整个宁波新一轮的住宅消费热潮。

　　天水家园，

　　姚江湾畔江湖居住时代的引领者。

　　于2002年开发的建筑面积近40万平方米的天水家园，正处于“三江文化长廊”的一个节点，占据“新三江口”首席地标。从产品定位到功能设计，从建筑风格到景观营造，天水家园在体现自我特色的同时，力求自觉融入周边景观及区域功能的变迁范畴。开放性的沿江绿化带，是三江文化长廊的延续，特别是五幢造型独特的点式高层景观公寓，作为天水家园的标志性建筑景观矗立于新三江口，与宁波大剧院、宁波博物馆等八大文化艺术建筑群落遥相呼应，真正成就一帧“新三江口·新宁波生活的美丽画卷”。

　　天合家园，

　　新三江口“天人合一”人居经典。

　　总建筑面积约30万平方米的天合家园，承袭了“天一阁”等传统建筑布局的灵魂，运用中国式院落组合的形式，展示出自然、亲情、温馨、美邻的传统居住意境。

　　与此同时，天合家园还汇聚驻外式观光电梯、入户式空中花园、超大景观阳台、南向卫生间、底层4米架空、高车位配置、完全人车分流和新型节能材料等品质元素。天合家园的所有这些特质，无不契合了当前楼市购房主流人群的需求，在国家宏观调控、楼市大多低迷的背景下该项目销售火爆，成为甬城一个众所向往的家园。

　　整体布局：

　　传承天一阁古典建筑布局精髓

　　无论是苏州的拙政园，还是宁波的天一阁，这些独具江南庭院神韵的建筑布局一直被人们所津津乐道。庭院设计，是中国传统定义住宅布局，甚至为建筑风格的“脉络”；庭院生活，则是中国千年快乐居家的文化源生地。

　　汲取中国传统文化的精粹，凝练提纯儒家的“仁爱通和”、道家的“天人合一”等人本思想，天合家园吸收了天一阁的庭院建筑布局精髓，继承和发展了中国建筑文化的“脉络”。

　　天合家园把中国传统建筑最有代表性的“经典庭院风格”，充分融入现代简约主义生活之中，创新演绎“街、巷、院、宅”四级空间，每个院落逐次递进，一层一层变化并加深私密，创造出将建筑布局、人文景观与人完美结合的人居环境。

　　四级空间：

　　演绎各自精彩的庭院和美生活

　　天合家园，引入天一阁的建筑布局精髓，从回家之路开始，从公共性向私密性出发，从中庭到院落到架空层，最后回到家中，精彩演绎着“四级空间”的华丽篇章。

　　一级空间：

　　中庭，大社区内的“公共舞台”

　　你居住的小区是否有一个既有风情又有风景的地方，让老人留下硬朗的身影；让孩子们留下天真灿烂的笑容；让夫妻留下恩爱的情感和脚印……

　　久居同一小区，大家尽管很面熟，但往往也只是路人，连最起码的“笑脸”都不会有。是现代人没有沟通的欲望，还是现代建筑没有交流的平台？天合家园精心打造大社区内的“公共舞台”，就是为了让居住在这里的业主回来后能首先驻足于此，先诉说一下彼此回家的“感受”。

　　天合家园的一级空间正是这样一个让人流连忘返的地方，约1.2万平方米的中庭，从空中俯视绿色中庭，精雕细作的风情广场上，别出心裁设置了树林、表演舞台、观景台、特色水景、悠然亭等公共休闲设施，既能悦目赏心，更能让邻里有更多的交流空间。

　　二级空间：

　　住宅组团再现“老墙门”生活的温馨

　　天合家园的二级空间分别分布在四个住宅组团“锦天苑”、“福地苑”、“日晟苑”、“月恒苑”之中。

　　“锦天苑”等四个组团类似于传统居住系统的院落，每幢楼之间以百米的组团尺度相围合，组成了天合家园的组团空间。这个空间由景观休闲部分和内部环道相连接，以建筑单体、短墙、灌木等实物为天然围廊，通过住宅之间的错落、浓密的绿化，形成归属感很强的围合区域，组团内部场地做了局部的抬高，既满足了组团内居民的生活需要，也使组团内部在立体层次上更加丰富，在视觉感官上更加丰满，同时住户也加深了对社区的认同感。

　　天合家园的住宅组团重新体现出一份久违的“老墙门”生活意境。在每个组团中央，都可以找到一块邻里的活动空间。在这里，住户们可以以组团为单位，相互组织一些活动，或是棋牌比赛，或是诗歌朗诵会，大家相互聚坐于绿地间，聊聊自己的育儿经，侃侃家里的生活论，如同“大家族”一般，其乐融融。

　　三级空间：

　　架空层，邻里互动空间的“大平台”

　　雨天，你既想出门但又怕雨水弄湿衣服；夏日，想出门锻炼又怕骄阳似火。朋友来访，在家又不太方便。这种时候，你会想去哪里？

　　架空层的出现，解决了这个问题。天合家园底层设计成约4米高的“架空层，不仅给小区增添了连贯的庭院景观，而且让整个小区通透开扬。不仅如此，架空层内休闲区域的设置，给居民提供了更多的公共活动场所。

　　在架空层，我们可以谈天说地、可以打牌游戏、可以嬉戏玩乐。架空的是建筑，而舒展的是心情。这个“灰空间”的设计使整个院落有了活力、生气，有了更多的风景丽色。

　　四级空间：

　　家，一道永远享不完的风景

　　第四级空间，当然是专属于你自己的领地，你的家。

　　一进家门就是入户式空中花园，满眼的绿色扑面而来，心情自然变得轻松舒适；同时还起到了玄关的作用，可以接待生客。当然，入户式空中花园还有一种前院后庭的空中别墅的感觉。

　　天合家园的超大阳台打破了以往的传统定位。这里，不再是晒晒衣服和养养花草那么简单，纵向轴线2.3米的长度将传统阳台的使用方式彻底改变，错层5.8米的高度足见奢华，十足的一个纳风景与赏风景的一个露台，更让这里成为了一个可以让你私享的个人空间。

　　建筑创新：

　　铸就各尽其妙的居住价值典范副题

　　观景电梯：

　　上上下下的醉人风景

　　天合家园最具有创新意味的是在住宅小区中率先引入了外驻式观景电梯，它让人们在乘电梯时不再感到沉闷与压抑，在观景电梯里赏景观花的快乐行程中，不知不觉地抵达家门口。

　　同时，所有电梯直抵地下车库，避免车主受日晒雨淋之苦。此外建筑单体均为纯粹的小高层，降低了楼盘的建筑密度，并且在景观上可供发挥的空间较大，在电梯的不同角度与高度能欣赏到不同组团的绿化带来的视觉享受。在回家的路上和上下层的邻居分享心情的喜悦，感受天合家园营造的温馨与浪漫。

　　

　　入户式空中花园：

　　绿意渐欲迷人眼

　　入户花园设计可谓天合家园建筑中的点睛之笔。业主一进家门便能感受到入户式空中花园所带来的满眼绿意，心情顿时轻松不少。同时，入户室空中花园还可以用来接待生客，作简单的访谈，以保持家中的私密；而且空中花园是居住空间中最富“自然气息”的一角，可以摆放一些山水盆景，养些花鸟，建成一个微型花园；或种植几株牵牛花、常春藤、葡萄等植物；或创造一个微观景观，将它变成一个理想中的世外桃源。

　　

　　错层南向超大景观阳台

　　温情弥漫的专属私享领地

　　一般的住房，阳台外挑不过1.7米，而天合家园首创2.3米外挑错层阳台，加上近5.8米的错层间距，使得阳台有了一种只有别墅才有的露台感觉。无形中为业主创造出一个与自然充分接触、与家人愉快交流的亲情空间。近观远眺，使视野所及之处更有韵律和情趣。同时为景观和活动提供更大的空间。如此大的空间，一家人，无论是中秋赏月、冬天观雪，或者是开窗听雨、小憩聊天，这样的私人领地都能为您制造一种奢华与舒适的优越感。

　　户型设计：

　　彰显和谐人居的温情生活空间

　　天合家园的户型，一个最突出的特点就是户型方正，功能布局非常合理，进深非常短，仅10.6米。这样的户型居室敞亮，户户阳光充足，通风采光俱佳。

　　天合家园共有130~139平方米、102~118平方米、93平方米、46平方米四大类型十一种户型系列。其中，130~139平方米的户型中，面积的均衡性好，厅、卧室、厨房等比例适度；超大入户式空中花园和超大景观阳台，享受前庭后院的空中别墅；动静干湿区隔分明，动区客厅、餐厅、厨房靠近入户门，静区卧室、书房等集中深入，卫生间设在动区与静区之间；两大卧室设有观景窗，借景入室；南向阳光卫生间干燥、清洁、卫生，让浴室充满春天的味道。

　　完全人车分流：

　　还社区一份宁静与安全

　　天合家园还投入上亿元巨资建造大型地下车库，高车位配比，全地下车库，实现了真正的人车分流。这对居民有什么好处呢？

　　首先，所有的车辆全部停泊在地下车库，为小区留出更多的园林景观空间和更清净的空气；其次，实现完全人车分流，汽车从小区入口处直接进入地下车库，使得人在地上走、车在地下行，社区居民惬意地漫步于小区、尽情赏鉴美景的同时，再也不用担心车来车往的危险和干扰。天合家园所有的电梯直抵地下车库，业主泊车后可直接乘电梯回家，免受了像一般小区在地面停车时要面临的日晒雨淋及手提重物之苦。

　　环保新材：

　　高品质生活环境的保障

　　目前，住宅建造业正在经历着一场技术革命，从建筑材料、现场施工到物业设施配置不断创新。在天合家园住宅开发中采用了内外墙蒸压砂加气混凝土砌块、梁柱保温砂浆、屋面挤塑苯板、窗中空玻璃等环保节能新材料，这些新材料具有防火、保温、隔热、抗震、环保等特点。

　　这些环保新材料的运用，旨在为业主营造出高质量的生活环境，让生活在科技环保的意境中信步，生活愈加自在、健康。