记者上周从建行浙江省分行获悉，该行日前已在全省范围内正式推出固定利率房贷。这也是继光大银行、招商银行之后第三家在我省推出固定利率房贷业务的商业银行。

　　记者同时获知的另一个消息是，作为我省最早开展个人住房贷款业务的银行，该行合理把握信贷投放节奏，保持了贷款的均衡增长，截至今年9月11日，该行个人住房贷款余额超过400亿元，成为我省个人住房贷款余额最多的商业银行。

　　在做精做细个人房贷业务的同时，该行打出的“要住房，找建行”品牌也获得了越来越多百姓的认可。

　　新品不断 还款选择更多

　　据悉，目前建行浙江省分行的个人住房贷款产品已经形成了16种系列，可以满足不同条件、不同年龄段的消费者的不同需求。

　　今年以来央行的两次加息，使得具有规避利率风险的固定利率房贷产品受到消费者的欢迎。根据市场需求，建行浙江省分行适时推出了固定利率个人住房贷款产品。据悉，建行此次推出的产品分三年期、五年期、十年期三档利率期限。为减轻借款人的负担，建行确定的固定利率水平较低。三档利率分别为：3年期5.72%-6.36%；5年期5.88%-6.57%；10年期6.39%-7.02%。

　　举例来说，如果一位消费者贷款30万元，期限10年，按照普通利率个人住房贷款，年利率为5.814%，每月还款3302.66元。假如选择10年期固定利率贷款，年利率为6.39%，同样贷款30万元，每月还款3389.67元，比普通利率贷款每月多还87.01元。相比现在央行每次调整利率后，每月就要多还几十元至上百元相比，固定利率房贷提前锁定了借款成本，还是有其优势的。

　　此外，该行3月份推出的最高额个人住房抵押贷款也受到了市场的热捧。该产品在提供购房贷款的同时拓宽了客户抵押房产的融资功能，一次授信，循环使用，可满足客户消费、投资、理财等多方面的需求。

　　与此同时，建行浙江省分行还在杭州地区某些网点试点推出一种全新的房贷还款方式——宽限期还款，专门为在房屋交付入住前资金出现压力的客户提供服务。客户在约定的期间内（目前暂时规定为一年）只需返还利息，暂时不用还本金。待约定期满后，再转为等额本息还款或等额本金还款的方式。

　　服务细化 手续更加便捷

　　为了方便消费者，建行浙江省分行不断完善业务流程，实行还贷能力证明材料差别化和贷款成数差别化，并推出了利率优惠、保险和合同公证自由、抵押物评估手续简化等服务措施，提高了服务效率。

　　据了解，该行在对借款人资信状况调查核实的基础上，针对不同客户、不同贷款额度采取还款能力证明材料差别化：对总行和分行级VIP客户可进行收入申报；对工作、收入相对稳定的客户，其收入证明材料主要为单位出具的工资收入证明；对于首付能力强、申请贷款成数低的客户，也可进行收入申报。

　　同时，该行的个人房贷政策相对灵活。对购买第一、第二套住房的客户以及购买别墅的分行优质客户均有机会享受优惠的贷款利率。对于二手房贷款，在风险可控的情况下提高放款效率；分行优质客户申请成数较低的二手房贷款，还可享受抵押物评估手续简化的便利。

　　通讯员 严国琴 记者 倪冰