新华社上海９月２３日专电（记者 俞丽虹） 中国商业联合会２３日在沪发布的一份报告显示，２００８年前后我国商业地产开发将达到高峰，而超速发展、过度开发所导致的负面效应将成为商业领域的热点问题。

　　这份《２００６年－２００７年中国商业十大热点展望》报告认为，目前，我国商业地产开发已进入高速发展期。据统计，近５年来，国内商业地产投资以年均２８．９％的速度增长，开工面积以年均２８．４％的速度扩大。

　　２００５年，全国商业用房的空置面积已经达到３８７２万平方米，占各类商品房空置总面积的２７％，空置面积增速比商品住宅的空置面积增速高出７．５个百分点。

　　根据报告预测，２００８年前后，我国商业地产开发将达到高峰；但同时，商业地产开发超出市场实际需求、商业用房空置率扩大的问题将日益突出。