本月22日，我省房地产界规模最大的展销盛会——浙江省第十三届房地产博览会将在杭州拉开帷幕。

　　在杭州，房地产交易会素来被称为楼市“风向标”，在诸多宏观调控政策密集出台的背景下，省房博会会呈现出怎样的新动向？对杭州乃至浙江房地产市场和房地产业而言，即将召开的省房博会，又将起到怎样的引领作用？

　　普通商品房房源充足

　　对于近期想要买房的杭州市民来说，去房博会现场看看是个不错的选择。记者今天从房博会主办方省建设厅获悉，此次博览会规模庞大，设有浙江世贸中心和杭州和平会展中心两大展馆，共有118家房地产企业和中介企业参展，参展楼盘将达到154个，可售的商品房超过2．5万套。

　　尤为引人关注的是，在这些可售房源中，140平方米以下的普通商品住房达到1．5万套，占总数的近59%，以往大户型、超大户型一统天下的市场格局明显改变。

　　除了户型结构渐趋合理，本次房博会上，以现房、准现房形态销售的楼盘数也大量增加。省建设厅透露，在参展的154个楼盘中，有19个现房、准现房楼盘，超过以往任何一届房博会。

　　新盘扎堆上市

　　记者在采访中了解到，借着房博会的东风，很多开发商选择在这一被业界称为“金九银十”的销售旺季开盘。

　　本届房博会上，位于钱江新城内的金基·晓庐将正式开盘，高档公寓东方润园也将在房交会前后开盘。此外，赞成林风将推出B地块项目，九堡红苹果项目将开盘，闲林翡翠城则发售精装修电梯公寓，戈雅公寓开始叫卖江景高层公寓……据悉，在房博会154个参展楼盘中，有45个是新开楼盘。

　　在开盘叫卖新房的同时，不少房产企业也趁房博会的机会展示楼盘。地处钱江新城的新绿园、滨江·万家花城等10几个尚未取得预售证的项目都将亮相房博会。

　　房产商营销手段层出不穷

　　随着宏观调控成效的日益显现，杭州楼市已从卖方市场迈入买方市场。为在房博会期间取得良好的销售业绩，各大参展房产企业的营销活动将层出不穷。

　　据记者了解，房博会期间，新南北投资置业集团有限公司将举办“西湖交友节”活动，杭州华元房地产集团有限公司则将推出“增值卡”，预付款10天可增值五六千，“旅游房产”计划将展位设计成孩提时玩的“积木城堡”。

　　省房地产协会理事长唐世定告诉记者，面对形形色色的促销，购房者应该擦亮眼睛，仔细甄别，理性分析，切忌因为房产商的一些促销行为而盲目下单。

　　（本报杭州9月20日讯）