2006年，在新一轮宏观调控的背景下，一系列的政策牵动着开发商的神经，浙江楼市所有的开发商面临了宏观调控以来的市场考验。在同样的市场环境中，有的大量融资、有的全身而退、有的苦苦挣扎、有的高歌猛进——浙江楼市重新洗牌，各路豪杰重新瓜分市场，引发浙江房产开发商们的新一轮竞争，孰优孰劣？谁主沉浮？

　　为此《浙江日报》举办了此次“2006年度浙江省十大住宅产业领军企业（人物）”活动。我们相信，那些把握科学发展观、注重生态、善于创新、注重品质，推进和谐社会发展的房产开发商必然是最终的胜者。

　　改革开放以来，大批浙江省房地产企业家以超前的思维，抓住机遇，艰苦创业，不断开拓进取，促进了浙江省住宅产业的市场化、现代化、科技化、国际化、艺术化步伐。从2000年起，一股向外扩展的热潮开始在浙江开发商中兴起，绿城、南都、金都、金成、中大等一流品牌公司纷纷开始在外省开拓市场。以长三角为例，一个上海就集中了浙江20多家开发商，苏州、南京、无锡、镇江以及武汉、新疆等城市都有浙江开发商大手笔运作的身影。经过两三年的前期准备后，不少浙江开发商现在已成为当地引人注目的一支劲旅，他们被当地的媒体追逐，其产品更是受到消费者的追捧，在全国引起了极大的反响。浙江房地产开发的精品楼盘遍及全国，在全国房地产市场中掀起了一股“浙江旋风”。

　　以长三角经济圈来说，杭州没有像上海一样的国际都市地位，浙江开发商也没有像上海的同行一样经受楼市多年起落的市场考验，那么，浙江开发商缘何会赢得市场，并在许多地方扎根开花呢？

　　最重要的原因或许就是浙江开发商对品牌树立的重视。在浙江的多年开发经验已让浙江开发商明白，品牌是房产开发的灵魂，而品牌的树立最需要产品来说话。尽可能地完善产品、提高产品质量成为开发商的共识。因此，很多开发商在开发中不惜血本用最好的设计、最好的景观和最好的建材来提高产品的档次。

　　在杭州开发多年所积聚下来的雄厚资金实力、独特的营销理念都是浙江开发商称雄的原因。产品在楼书中所诉求的唯美感觉与实地开发给当地带来了耳目一新的感觉，使不少购房者心驰神往。在不少城市，最大、最高档的楼盘几乎都是浙江开发商在开发。金都的武汉东湖雅苑，是在当地最好的风景区中最高档的房产；金成房产在新疆的项目为浙江省投资西部最大的房产项目；中大的无锡荷花里项目是当地最大的旧城改造项目；名城房产拿下了南京土地拍卖的最大一块……

　　而在杭州本地市场，无论是开发商还是购房者也越来越重视品牌，告别了盲目开发、疯狂购买之后，越来越理性的楼市呼唤着品牌、品质时代的到来。

　　“永远没有饱和的市场，只有不满意的产品”，如果没有高的产品性价比和良好的市场接受度，开盘再低的价格也没有稳步上涨的可能。所以说，不管市场的风浪多大，好产品才是生存制胜的关键所在。商品房作为一种特殊的产品，其使用期限和使用的频率对消费者的影响是漫长而巨大的，不管发展商包装得多漂亮，宣传得多唯美，最后真正打动成熟买家的，只有产品质量本身。

　　为全面展示浙江房地产企业的新形象、新成就、新水平，本次“2006年度浙江省十大住宅产业领军企业（人物）”宣传活动将以推动房地产企业品牌化进程为出发点，促进全省房地产业的蓬勃发展。活动将采用专家学者评审与购房者投票结合的方式进行。参评对象要求是在浙江省内有较高知名度、美誉度、号召力和影响力的房地产人物（企业），并且是当地房地产综合实力前五名；企业还要有较强的核心竞争力和有良好的企业文化及创新精神。企业所开发的项目应是当地较有影响力的楼盘之一。在慈善、文化、体育等社会公益事业上作出特殊贡献的人物（企业）以及对采用新技术、新工艺、新产品，在规划设计、环保节能、绿色健康生态、智能化、物业管理等方面有突出成绩的人物（企业），本次活动可给予加分和优先考虑。