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第00005版:经济新闻
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2006年9月18日     收藏 打印 推荐 朗读 评论 更多功能 
宏观调控带来新的市场变化,促使房产企业开拓新的生存和发展空间
杭州楼市:酒店式公寓成新宠
  本报讯 (记者 应建勇) 9月17日,位于杭州黄龙商圈内的世贸丽晶城欧美中心正式启动,开发商浙江建工房地产集团与全球最大的酒店式公寓经营商美国Oakwood(奥克伍德)公司签订了合作协议,这个将客户群定位为世界500强企业的总裁、经理和高级行政人员的酒店式公寓2008年建成后,将成为我省乃至长三角地区的顶级酒店式公寓。

  有关人士指出,面对宏观调控带来的新变化,杭州的房产企业正通过市场细分来赢得新的生存和发展空间,新兴的酒店式公寓房产品,正在这样的背景下悄然兴起。

  酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓,除了提供传统酒店的各项服务外,酒店式公寓还向住客提供家庭式的居住布局。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处,因而备受商务人士的青睐。

  随着国内不少城市国际化进程的推进和房地产开发程度的加深,酒店式公寓正成为市场的新宠,上海、深圳、北京等地已出现大量酒店式公寓。今年以来,杭州市场的酒店式公寓也方兴未艾,杭州目前即将投放及在售的酒店式公寓多达10余个,包括世贸丽晶城欧美中心、锦绣天地、西湖金座、东方金座、深蓝广场、华润西子中心、名珏商务公寓、龙禧硅谷等,主要分布在环西湖、武林广场、世贸黄龙等市中心“黄金”地块。

  记者在采访中了解到,杭州市场上的酒店式公寓都以高标准的精装修产品,高档次的管理模式推向市场,主要面向海外的高端商务市场,虽然目前还未交付使用,但从销售情况来看,都有不俗的表现,已成为房地产市场中一支新的“生力军”。位于杭州最成熟的商业板块武林广场附近的“华润西子中心”共有400套酒店式公寓,新近推向市场,销售势头良好,而位于该区域的“深蓝广场”目前则已进入尾盘销售阶段。

  对于新兴的酒店式公寓房产品,杭州的房产企业表现出了极大的投资热情。浙江建工房产集团董事长汪初祥认为,酒店式公寓不仅是一个新的房产品,它是一个城市国际化过程中的必然需求和结果,随着浙江和杭州的对外开放度越来越高,城市的国际化色彩将会越来越浓厚,酒店式公寓的市场也将越来越广阔。

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