银湖历来扮演着杭州后花园的角色。自1993年产生首批山水别墅以来，银湖一直被认为是杭城别墅的代名词。但在发展10多年后，晚起一二年的杭州城西现在已经成为一个热闹的居住新区，而后期闲林、闻堰、下沙、良渚等杭城近郊组团目前风头正劲，为何独独银湖“起个大早，赶个晚集”，如今却显得较为沉寂呢？

　　9月8日下午，由浙江日报、富阳市人民政府和浙江在线·住在杭州网联合主办的“银湖板块房地产发展研讨会”上，来自富阳市政府的领导、银湖各开发商和专家一起为银湖把脉。其中，区域定位、市场打造、配套建设、接轨杭州等几个悬念成为各方热议的焦点。

　　应打造一座中高档居住城

　　与会代表认为，尽管银湖房地产开发的速度曾经放缓，但这一度放缓同样意味着居住在银湖拥有更高的性价比和规划、公建、交通等多方面的后发优势。目前，摆在政府和开发商面前的任务是，联合攻坚，破解曾经阻碍银湖房地产发展的区域定位、公交配套、道路设施和生活配套等悬念，能解决的立即解决，不能解决的要向消费者解释清楚。

　　杭州资生顾问社团总经理黄连友感慨道，银湖的高档楼盘开发在杭州最早，上世纪九十年代初第一轮开发就聚集十多家开发商。2000年第二轮开发众多品牌开发商进驻，大大提高了银湖的影响力。但十多年来，银湖因没有一个明确的区域定位，能看到高档的小区，却看不到一个整体形象的高档板块。尤其是去年以来，在下沙、滨江的兴起之后，银湖的关注度逐渐弱化。最好能够打造一个文化配套、商业配套等齐全的高档住宅聚集的“银湖城”，而不是银湖板块。从高档住宅升级到高档住宅区、居住城，是当前应当好好研究的课题。

　　“第一居所”的美丽畅想

　　银湖楼盘良莠不齐的情况正在改变。浙江三江房地产开发有限公司副总经理方国良说，高性价比是三江房地产的一个特色。“价廉”并不代表“物不美”。他们鸣翠蓝湾排屋是欧式风格，户型合理。内部配套比较齐全，又承包了一片山林和生态农庄，美化环境，丰富业主的生活。

　　“提高银湖区域楼盘的入住率，政府也有责任。”富阳市副市长陆献德称，一般一个新兴居住区的兴起都离不开政府的大配套和开发商的产品营销。政府将出大力气搞好银湖板块的市政配套，目前天然气已经可以入户，320国道两侧景观交由富阳市建设局养护，道路白改黑和公交一体化正在加紧调研和实施。

　　他表示，市政府目前已经开始着手考虑：一是关于国家房产新政的70%和30%政策，政府计划将30%放在银湖、东洲和沿江地区，将70%放在金桥、老城区；二是已着手研究如何接轨杭州，如改善320国道的交通状况、拓宽祝闲公路、尽量争取午潮山隧道的开通、打通杭千公路到东洲等；三是集中人力、物力，搞好银湖板块的规划和招商引资，建设大项目配套等多方面发展问题。

　　凭借富春山水的天然优势和杭城近郊惟一纯低密度居住区的规划优势，相信银湖完全可能成为“第一居所”。