从8月19日起，央行上调人民币存贷款基准利率，一年期存款、贷款基准利率均上调0.27个百分点。加息后，已存的钱怎么处理？房贷要不要提前还？让我们一起来看看有关专家的说法。

　　储蓄：是否转存要看已存天数

　　对于青睐银行储蓄的人而言，加息无疑是个好消息。以1万元为例，存一年、三年、五年期税后利息收入将分别增加21.6元、108元、216元。

　　银行人士表示，如果想让自己的定期存款享受新的利率，就需要到银行网点把原来的定期存款取出来，然后重新再存一次。当然，这样做会承担一定损失，那就是在存入时间到支取日期这段时间把定期转活期的利息差损。如果存款转成活期的损失大于新增存款利率带来的收益，或者基本持平就没有必要转存；但如果是最近刚刚存入的期限比较长的定期存款，就可以到银行重新办理一下定期存款手续。

　　那么，如何确切算出是否需要转存呢？银行专业人士为大家提供了一个简单的计算公式：（设已存天数为X，即平衡天数）

　　X=（新利率-原利率）×存期（年）×360/（新利率-活期利率）

　　如以三个月计算，

　　X=（1.80-1.71）×0.25×360/（1.80-0.72）     得出X≈8

　　当客户的存款已存天数＞8时，其转存的话，利息收入将减少；反之，转存有利可图。以此类推，当客户的存款已存天数＞X时，就没有必要转存了。（附:各档次存款新旧利率及平衡天数表）

　　房贷：50万元30年期

　　最少每月多付20元

　　此次央行加息对长期利率上调幅度要大于短期利率上调幅度。5年以上贷款基准利率由原来的6.39%，上调至6.84%，上调幅度为0.45%，高于一年期贷款基准利率0.27个百分点的上调幅度。

　　据了解，杭州大多数房贷贷款期限均在5年以上。浦发银行郭剑算了一笔账，以一笔50万元30年期贷款、等额本息还款法为例，原房贷基准利率6.39%，月供为3124.26元。调整后，5年以上贷款基准利率为6.84%，月供为3272.96元。每月需多支付148.7元。

　　由于现在多数银行对按揭购房者采取基准利率打9折优惠利率，因此，以原5年以上基准利率6.39%打9折测算，月供为2918.18元。此次央行在上调贷款基准利率同时，允许“商业性个人住房贷款利率下限由贷款基准利率0.9倍扩大为0.85倍”，这意味着银行在按揭贷款时，可以给贷款人8.5折利率优惠。因此，以调整后5年以上贷款基准利率6.84%打8.5折测算，月供为2938.22元。同样都是实行基准利率下限，调整前后房贷月供相差则不多，每月多支付约20.04元。

　　据业内人士分析，央行此举主要是为了抑制投资者购置多套房产，因为目前商业银行对于首套住房的按揭一般都给予最低利率。而购买第二套、第三套住房则不能享受最下限的利率优惠。

　　(文丹 雪粒)