近日，建设部等六部门有关负责人就《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》进行解答时特别强调，符合条件的境外个人在境内只能购买一套自住商品房。

　　但需有两个条件：一是时间限制。即境外个人在境内工作、学习超过一年时间。在境内工作学习不足一年时间的，住房需求只能通过租赁解决；二是用途限制。境外个人在境内只能购买一套用于自住的商品房，符合条件的境外机构只能在设立分支、代表机构的城市购买用于办公所需的商品房。境外机构和个人购买境内商品房只有符合自用、自住原则，才能办理相关外汇收支和汇兑手续。同时，还特别增加了外汇指定银行的“审核关”。

　　（钟芳清）