在杭州的商业地产中，杭州大世界五金城一枝独秀。自去年8月开盘以来，尽管运作低调，但一直掩盖不住销售锋芒。短短一年时间里，其全产权式商铺和精装修商务用房已销售80%以上，并一举夺得杭州商业地产销量年度冠军。

　　过去的一年，杭州楼市风云跌宕，不少楼盘举步维艰，杭州大世界五金城为何走得如此稳健？

　　建科技成果转化交易中心造势

　　近日记者调查发现，除了地处杭州笕丁路，位于杭州市东部未来交通枢纽核心区域，填补我省市场空白，打造全国最大的酒店用品交易中心，网上网下互动，用现代科技手段造就现代市场外，该项目一个最大的亮点，是依靠科技力量，建立科技成果转化交易中心，为这个商业地产项目平添了一份至关重要的科技内涵，吸引了省内众多市场经营户的目光。

　　作为一个普通的商业地产项目，大世界五金城建有一座科技信息大楼，这就是大世界五金城的的“大脑”——赛博科技成果转化交易中心。交易中心设有科技成效展示区、科研区、办公区等。整个中心可容纳科研单位、科技及中介服务机构约1000余家。

　　在我国，科技成果“买卖”始终是个难题，专利真正加以利用的不到30%。其中一个重要原因，就是缺少一个真正符合市场经济规律的科技成果交易平台。民营资本进入这个领域，杭州大世界五金城在全国还是第一家。

　　赛博科技成果转化交易中心跟全国各高校、科研院所联合，为专家、学者提供科技成果常年展示场地，让他们能直接面对需求方，对重点技术进行强力推荐，对技术难题进行解决。中心还将全国乃至国际的科研人员分专业、分学科编制网络，建立人才数据库，供各行业参考。同时提供科技成果交易的全方位配套的多形式和多需求的中介服务，如行政服务、投融资服务、网络信息服务等。目前，中心已跟北京等地33所高校，以及浙大、复旦、浙工大、中国计量学院等大专院校签订了高科技产品转化合作协议。

　　借科技中介服务平台创新获益

　　不仅如此，赛博科技中介服务平台的建立，还将彻底改变我省科技成果转化交易市场的面貌，带动我省中小企业的发展，给中小企业自主创新带来巨大的经济效益。一位在此置业的五金类经营户告诉记者，之所以在这个市场下单，很大程度上是看上了这个科技转化交易中心。这个中心在开展技术推广、成果转化、科技评估、创新资源配置、创新决策，以及降低新创业风险、加速科技成果产业化，发挥不可替代的作用，为中小型科技企业和小商品经营企业提供了一个信息交流、产品贸易、技术转化的有效服务平台，也可以为国际交流提供一个窗口。

　　功夫在诗外。在商业地产以外做文章，将科技成果转化交易作为商业地产的“大脑”进行打造，杭州大世界五金城给杭州颇为平淡的商业地产开发吹进了一股新风。

　　记者 秦正长