阴影
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第00017版:楼市周刊
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· 楼市洗牌 强者更强
· 杭州地产商表情之自信
· 杭州地产商表情之压力
· 杭州地产商表情之乐观
· 杭州地产商表情之稳健
· 我国房地产还有大的发展空间
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浙江日报报业集团主办      
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2006年8月8日     收藏 打印 推荐 朗读 评论 更多功能 
杭州地产商表情之稳健
尽快把手上的房子卖掉
  这一波宏观调控影响确实很大,始料不及。

  目前我们集团房地产开发以稳健为主。房产新政打击投机,势必造成消费者观望,一段时间内房价至少不会涨。但我认为,物价在涨,工资在涨,房价不可能大跌;目前的形势无非是把开发商的利润挤一挤。我担心的是,一些开发商资金紧张,把价格压一压,甚至亏本抛卖;一旦出现这种情况,对楼市健康发展是不利的。房地产千万不能同股市,下去了,再爬起来很难。

  但这并不意味着悲观。中国房地产发展趋势,与中国城市化进程联系在一起的。中国经济高速发展,中国房地产肯定要发展,这是大的趋势,所以,房地产仍是我们集团的主业。房地产开发解决了有钱人的住房问题,下一步将着力解决普通老百姓的住房问题。老百姓生活越来越好,安居才能乐业,所以,住房需求还很大。我们为什么现在强调稳健呢?中国房地产发展不平衡,局部问题可能会影响全局问题,有些政策可能始料不及。在无法预料后市的情况下,我们坚持房地产开发以稳健为主,不像前几年那样迅速扩张,到处拿地。先把手头上楼盘开发好。在观望气氛比较浓的情况下,加快发展肯定有问题。要再看看,不急。

  在生存与发展问题上,首先考虑的还是生存。我们目前首要任务是把现有项目做好,准备迎接更加残酷的竞争。我们判断,今后房地产行业将会和家电行业一样,激烈竞争,地产商要一分钱一分钱地算着过日子。品牌和信誉将成为很重要的一个竞争因素。今后,低总价品质好的房产将成为市场上的主流。我们今后还会拿地,但从过去郊区拿地,转向短平快的项目。现在拿地销售为先,好卖的就拿,不好卖的就不拿;暂且不考虑几年以后有前景的地块。(杭州某大型房产企业董事长)

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