我是半个职业房产投资者。之所以“半个”，是因为我有一份正式的工作；之所以“职业”，是因为自1999年来杭州后，我就把房产作为了家庭理财的主要投资品种。那几年，只要手中的钱够付首付，甚至只够付订金，我立马就会拿去买一套房子。

　　不过，近两年我没再买过房子（2005年元旦买过一间27万元的小套，纯粹是好玩，不能算数）。

　　为何后来停止买房收手了呢？除了房价涨幅不大外，我明显感受到了一种来自高层的压力。我意识到了风险，意识到房产的投资魅力正在减弱。从新一届政府开始，这种压力表现得越来越明显，越来越持续不断。这点可能大家也都感受到了。

　　这两年我一直在降低房产投资比重。也有几回看看市场走稳了，正想下手，政策的脸色又不好看了，只好作罢。就这样，一拖两拖，至今没有再买。

　　这两年我没买房，也没卖过房。主要原因有几点：

　　一是我的房子买得早，进价低，跌不跌无关紧要。我的房子都在老城区，个人认为价格下行的空间很小（事实也是如此)。

　　二是数年前看过一个叫罗伯特的外国人以自己的数十套房子为主，开了家房屋租赁公司的故事，我也想试试。现在我手头的房子全在出租中。

　　三是在汇率改革的大背景下，不应当过分怀疑房产的安全性和保值性。前几年我买房的目的是增值，现在我对房子的要求低了，持有的目的是保值。

　　四是我和我先生对房产都有特殊的偏爱。拥有房子，就拥有一种安全与富足的快乐。房产这种特殊的投资魅力，足以抵御房市低迷带来的种种不适。

　　这些年来，我有意识地把家庭作为一个小小的理财室。我需要为我家稳定而较为富裕的收入寻找增值保值的渠道。我个人认为，一种物品是消费品还是投资品，主要看这一物品有无增值潜力，有，就是投资品，没有，就是消费品。毋庸置疑，房产具有投资品的属性。眼下，房产占我家庭净资产比率70%以上。随着其他收入的增长，这一比率正在迅速下降。手头的现金越来越充裕，我考虑在市中心为自己买一套更为理想的自住房，先好好享受享受生活再说。至于投资嘛，暂且静观其变。