从上海市区向西60公里，57岁的荣源发现了一片新天地。“六七十平方米的小户型，十几万的总价，上海哪儿找？”他指着吴江“月亮湾”楼盘的宣传册问。

　　在上海周边众多养老型房产中，“月亮湾”只是其中一个。近两三年来，太仓、昆山、吴江、南浔、嘉兴……几乎可以说，但凡和上海交界的城市，都出现了主攻上海市场的养老楼盘。从地图上看，这些楼盘连在一起，形成了一个环绕上海的“养老房产带”。

　　眼下，许多上海老人正奔着它们而去。

　　“养老房产带”快速延伸

　　“养老房产带”的出现，也就两三年时间的事，而其规模之大，出乎不少人的意料。

　　按照建筑面积计算，规模最大的当属上海绿地集团在昆山花桥镇建造的“绿地21城孝贤坊”，达26万平方米；嘉兴江南太阳城紧随其后，达21万平方米。此外，吴江的明丰花园达11万平方米，月亮湾达17.6万平方米；苏州的星城铭座达6.2万平方米，太湖·帕提欧达7.2万平方米；湖州南浔的“老年城”为3万平方米……

　　“环绕上海的‘养老房产带’不是谁的创意，是市场发展的结果。”吴江明乐房地产开发公司总经理陆叔明说。上海正在加速进入老龄化社会。眼下，上海中心城区房价高居不下，而大批老人需要合适的养老居所——这正是周边城市看准的市场机遇。巨大的市场，引得周边城市纷纷上马养老房产。

　　“便宜＋便捷”的优势

　　规模巨大的“养老房产带”，正在受到像老荣这样的上海市民的追捧。

　　“你很难不选择它们。”老荣仔细算过一笔账。他和太太还有两三年就退休了，想买一处养老房，而把市区的房子让给孩子作婚房。但是，即便是上海郊区的房子，动辄也要五六千元每平方米，而且难觅小房型。可是只要一出上海地界，就有每平方米两三千元的小户型房子。“一套50多平方米的小户型住宅售价不足20万元，”老荣说，“一下子全家都轻松了。”

　　便捷的交通，是周边养老房产的又一优势。最近，嘉兴到上海的城际列车开通，加上磁悬浮的计划，使得江南太阳城市场前景更为看好。近几年，随着长三角交通的发展，上海和周边地区的“同城效应”愈加凸现，这大大拓展了上海人购房时的区域视野。

　　养老房产在建造之时，都特别注意养老的配套设置，超市、医院、商铺包括房型、救护功能等都尽早纳入总体规划。如果还要找一个搬迁的理由，那就是良好生态环境。老荣说，年轻时候拼命要返城做上海人，现在则都要下乡做“乡下人”了！

　　“同城效应”的红利

　　上海老人正成为周边地区争相吸引的对象。很明显，这是因为养老房产将带来一个庞大的消费群。

　　“银发市场本身就很大，”吴江市芦墟城建房产开发有限公司经理周利平说，“而一到周末，这个市场就会成倍扩大，因为子女都来看父母，形成了一个家庭消费的市场。”消费群的存在会吸引投资商加入，可能会促进当地经济的发展。“对于周边地区来说，这是‘同城效应’的红利。”一位专家说。

　　更为有趣的现象是，随着上海老人的“下乡”，“上海人”的定义正变得模糊，城市、区域的“疆界”概念逐步淡化，谁是上海人，谁又不是，将很难界定清楚。“上海老人住到周边城市，是长三角一体化最生动的注脚。”一位区域经济学家说。

　　（据解放日报）