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· 午潮山隧道,撬起区域价值的杠杆
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2006年7月18日     收藏 打印 推荐 朗读 评论 更多功能 
午潮山隧道,撬起区域价值的杠杆
  午潮山隧道,

  撬起区域价值的杠杆

  楼盘的价值和交通条件密切相关,钱江隧道的开工使钱江世纪城的楼盘一时间万众瞩目。与此同时,不胫而走的另一条隧道的消息,也使得富阳银湖板块成为购房者目光的焦点之一。这条隧道就是即将动工的、位于西湖区和富阳区交界处的午潮山隧道。

  通往杭州大都市目标的“高速路”

  根据“杭州市十一五规划纲要”,杭州将建设成为和谐发展的网络化“大都市”,在未来一段时间内要“优化空间发展框架,构建合理的区域开发格局”,“加强统筹协调,加快五县(市)发展步伐”,“以‘旅游西进’为先导,以完善‘交通西进’为载体……积极创造条件推动五县(市)尤其是富阳、临安从郊县(市)向郊区转变……促进资源要素加快向中心镇集聚……使其成为沿江、沿路发展带的人口和经济集聚区。”可见,提升富阳等县市的地位、发挥其承载人口的功能是杭州市的既定目标。

  与此同时,富阳市也主动与杭州大都市目标接轨,配合这一目标的实现。根据《富阳市城市总体规划》,富阳受降镇发展定位为杭州大都市“卧城”,在杭州市第十届人民代表大会中,富阳市代表团提出议案:“建设午潮山隧道,将留和路延伸至富阳市受降镇境内,再与320国道相接,增加杭州西部与郊县连接的交通通道。”这一提案已经得到杭州市的认可。这样一来,杭州西部至富阳市的路程将缩短40%以上,交通距离将缩短至15分钟左右,而目前杭州市郊县(富阳、桐庐、建德、淳安)经320国道进入市区,必须通过之江路经西湖景区(南山路)或中河高架,大量车流给市区与西湖景区造成巨大压力。

  午潮山隧道的铺修可以说是富阳接轨大杭州、银湖板快成为“卧城”的重要一环,是通向杭州大都市目标的“高速路”。

  购房置业者的“顺风路”

  午潮山隧道开通后,银湖板快与杭州市中心的距离会大大缩短,交通条件也会大大改变,上班族回家时,将可谓“一路顺风”,更能满足人们的住房要求。

  随着经济的发展,人们对住房的品质要求越来越高,而目前,杭州的别墅、排屋主要集中在银湖东洲、闲林、小和山等区域,这一带环境优美,工业企业较少,空气质量极佳,是理想的居住区。这几年,因为距离市区更近,闲林板块一直被誉为是“城市里的别墅区”,是购房者考虑的重要对象。而午潮山隧道开通后,银湖块板与市中心路程的大大缩短,在距离上更占优势,所以银湖板块房产项目的吸引力将大为提高。另外,银湖板块叠排的均价一般只是4000元左右,联排5000元左右,远低于闲林板块和小和山板块,这些综合优势使银湖房产项目的性价比成为房产商手中的王牌,也使购房者对银湖板块青眼相加。

  仍以“三江鸣翠蓝湾”为例: “鸣翠蓝湾”是银湖开发区内大型高档排屋社区,地处九龙大道,依山而建,视野开阔,阳光充沛,银湖区内最大的一条溪流贯穿其中,独门独院式的设计也别具风格,叠排联排的均价分别仅为4000元与5100元,可以说是银湖区楼盘的一个典型。不久前的房交会上,“鸣翠蓝湾”更打出了每套排屋71.8万元的展牌,超低的价位、优美的周边环境和别致的建筑设计,使得购房者倍加青睐,同时,即将开通的午潮山隧道,也成为吸引消费者的一大因素,据该项目的负责人说,他们考虑到隧道还没开工,没有把午潮山隧道写入他们的广告宣传中,但由于此消息早已不胫而走,所以有很多购房者主动咨询此一方面的情况,对“鸣翠蓝湾”表示出更大的兴趣。

  “要致富,先修路”这句话已同民谣一般传遍大江南北,而今,我们可以看到修路不仅是摆脱贫困的先决条件,也是提高生活品质,社会和谐发展的题中应有之义。午潮山隧道如一把杠杆大幅度地撬起了富阳银湖板块的区域价值,使之在杭州大都市建设中发挥更重要的作用,也使得杭州居民在购房区域上,多了一个深具价值的选择。

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