“真贵啊，总不能一个月的工资都用来租房吧！”小李在寝室对着电脑，汗流浃背地查看着网上登出来的出租房源，身后的电风扇吱嘎吱嘎拼命地转着。

　　尽管有些学生没毕业前就已经早早地找好了房子，但对于大多数人来说，7月才真正意味着离开学校、离开熟悉的寝室，踏上找工作、房子的征途。

　　杭州各大房屋中介6月下旬的统计显示，目前学生租客已经占到了总成交量的五成左右，如此大的需求量在短时间内爆发，而市场的新房源没有及时跟进，因此使得市场一时出现供不应求的局面，有些房东乘机抬价。

　　“我去年就开始留意房子了，其实今年的房租感觉并没有怎么涨。地段好点的还是那么贵，便宜点的位置又太偏。”小李头也不抬地跟笔者说。    

　　翠苑仍是毕业生租房首选

　　以往杭州的毕业生多集中在文教区，因此毕业后喜欢在学校附近就近找出租房。原以为随着高校外迁，这一届毕业生多在下沙等外围的大学城上学，对于在文教区、翠苑一带租房的热衷程度应该较以往有所减少，但各家中介公司的数据显示今年文教区、翠苑一带仍是他们租房的首选，其次是城北的大关、德胜一带。

　　据中原地产透露的数据，目前翠苑、古荡湾一带的农民房挺受欢迎，如果是合用一个卫生间的房子，一般租金在400-500元/月；中套的两室一厅租金为1200元/月左右，而居民房则稍微贵一点。去年基本也是在这个水平，只是农民房在管理、周边环境上有所欠缺，所以大学生租农民房还是心存顾忌，基本上过渡一段时间后就会搬离。

　　今年刚从浙江工商大学毕业的小杨已经和一家广告公司签订了就业协议，上班的地点在武林门附近。她看了不少房子，最终还是选择了学校附近翠苑二区的一套房子，两室一厅，月租金1300元，她和同寝室的一个同学合租。

　　“本来也想在单位附近租套房子，但武林门一带动辄两三千元的房租不是我能承受的。我虽然是下沙校区毕业的，但对文教区这一带的氛围还是比较认同，下了班还可以去学校里逛逛，周围配套生活也方便。我不喜欢很多人一起合租，但一个人独租一套又承受不了。现在这个房子，和自己的好朋友合租，既能相互照应又互不干涉。”

　　小杨的一番话也许代表了很多大学毕业生的心声：一个人租一套的独立生活固然让很多大学毕业生向往，但现实的压力让很多人都选择了合租。而跟自己的同学在学校附近合租，无疑是最能让毕业生们接受的一种。虽然现在随着各大高校的外迁，这种比例有所下降，但文教区依旧是让毕业生感觉挺温暖的一个地方。

　　大套房源受欢迎，宽带不可少

　　虽然学生租客的租金承受能力比以往有所提高，但是就整个租客群体结构而言，学生租价仍处于偏低的水平。

　　中原地产研究部主任顾晓立介绍说，据调查，尽管受房源装修、家具配置有所影响，目前大学生租房能承受的心理价位基本在600元/月左右，一部分学生希望更低。因此目前大学生租赁市场上小套的房源比较难租，这种房源价格一般都比较贵，每个月1000元很平常，地段好点的要达到2000元/月甚至更高，一般的大学生一个人很难承受。而中套则处于不尴不尬的局面。中套多为两三人合租，如果房东要价接近于同地段小套的两倍，则中套就基本无人问津，租金低了房东又不干，因此如何在这两者之间寻求平衡，是中套出租的关键。上面提到的小杨的那套房子就是比较成功的案例。大套在大学生租赁市场里是比较受欢迎的类型，中原地产最近成交的一套案例，是翠苑地区的房子，一套约120㎡的房子，租了2500元，隔成了6间，被6个刚毕业的男生合租。“世界杯看球的时候，那可真是热闹啊！”住在里面的小江同学满足地说。他们跟房东签了一年合同，“至少在一年之内，我还是喜欢这种集体生活，温暖。”

　　其实不管小套、中套还是大套，大学生对房子的要求首先要有宽带，其次是空调，至于装修的要求倒不高，只要简单装修就行。针对目前的市场行情，顾晓立建议，在租房市场，一个月的房租提高150元已经非常高了，因此房东与其为了能加个150元/月而空了一两个月后才有人承租，还不如尽早出租，尽早取得收益。

　　（王莜芊）