由于放松调控管理，我国许多城市大户型高价位住宅占据了一多半的比重，这是近年产生以房价为主的各项突出问题的主要原因。去年宏观调控未能很好地解决房价问题和住房供应结构问题，很大的原因在于没有抓住大比重地建设小户型低价位住宅这个关键，并把它落到实处。

　　回顾过去两年，关于房地产市场的政策建议或者相关领导的讲话，多建小户型低价位住宅，已经屡次提及，但因为没有在文件中作出明确规定，因而没有落到实处。如果这次“新15条”仍然不作出明确规定，这一“关键”落到实处的可能性依然不会大，可能到了明年，还会因为今年的宏观调控仍然不尽如人意而再发一个文件，而问题仍然是上年乃至前年的老问题。这样的因循拖延，误时误事。因此，“新15条”坚定地作出立即实行大比重地建设小户型低价位住宅的决策，不是有些人讲的“草率决策”，而是果断的决策，是把关键问题落到实处的决策，也是尽早地全面完成宏观调控任务的决策。