随着独身子女的增多，目前他们一批又一批进入社会，中国家庭户均人数正在发生明显变化。事实上，三口之家已经成为一个中国家庭最标准的样本。如果以目前住房人口来计算，人均30平方米，90平方米正好是一个三口之家理想的家园。杭城某报一位楼市编辑曾说，如果一个家庭只有两个人或者三个人，住在200平方米、300平方米的房子里，就会显得空荡荡的，不一定舒服。

　　过去国人讲究几世同堂，讲究客人来了住在家里。这样的传统虽然热闹，但也削弱了个人的私密空间。随着社会发展，这种情况发生变化。客人来了，住在附近的宾馆，在城市里已习以为常。而子女分开居住习惯也已渐渐被社会接收。有的子女，买相邻的两套房子，一套自住，一套给父母住。这样既可以就近赡养老人，也可兼顾自己的隐私。不但老人，甚至保姆都有了新的安排。在杭州闲林，有地产商专门开发保姆公寓，保姆就像上下班一样，白天在雇主家做工，晚上回到自己的公寓，双方互不干扰，都拥有自己的私密空间。

　　私密性的增强，带来的户均居住人口的减少，对户均住房面积当然有很大的影响。

　　蔡学伦，杭州三墩中小户型主力楼盘美林湾老总。他说，90平方米左右的房子基本居住功能都具备了，紧凑实用，空间浪费少，是一种最经济的户型。他认为，中小户型符合楼市今后的发展方向。现在家庭小型化、社会生活简单化，包括家用电器都开始向轻薄型方向发展，居住空间相应在减小。现在生活观念简单化，家里请客、交友的相对少起来，三十几岁的人都不大在家吃饭了，房子太大没有多大意思；户型面积过大，总价过高，反而会影响生活质量。