历时四天的“2006浙江省房地产交易会”已于22日落下帷幕。在这次房交会中，参展项目分布杭州市各个区块，以滨江区与余杭区放量最大，这反映出杭州城扩展速度之快。同时，笔者在房交会上发现，位于富阳银湖板块的地产项目也有不俗的表现，比如，“三江鸣翠蓝湾”的展位前就一直人头攒动，好不热闹，甚至还出现咨询者过多，销售人员应接不暇的火爆场面。据悉，此区块内项目的一大卖点就是即将打通的、位于西湖区和富阳区交界处的午潮山隧道。

　　一条隧道通

　　一路快如风

　　——午潮山隧道，撬起区域价值的杠杆

　　通往杭州大都市目标的“高速路”

　　根据“杭州市十一五规划纲要”，杭州将建设成为和谐发展的网络化“大都市”，在未来一段时间内要“优化空间发展框架，构建合理的区域开发格局”，“加强统筹协调，加快五县（市）发展步伐”,“以‘旅游西进’为先导，以完善‘交通西进’为载体……积极创造条件推动五县（市）尤其是富阳、临安从郊县（市）向郊区转变……促进资源要素加快向中心镇集聚……使其成为沿江、沿路发展带的人口和经济集聚区。”可见，提升富阳等县市的地位、发挥其承载人口的功能是杭州市的既定目标。

　　与此同时，富阳市也主动与杭州大都市目标接轨，配合这一目标的实现。根据《富阳市城市总体规划》，富阳受降镇发展定位为杭州大都市“卧城”，在杭州市第十届人民代表大会中，富阳市代表团提出议案：“建设午潮山隧道，将留和路延伸至富阳市受降镇境内，再与320国道相接，增加杭州西部与郊县连接的交通通道。”这一提案已经得到杭州市的认可。这样一来，杭州西部至富阳市的路程将缩短40%以上，交通距离将缩短至15分钟左右，而目前杭州市郊县(富阳、桐庐、建德、淳安)经320国道进入市区，必须通过之江路经西湖景区(南山路)或中河高架，大量车流穿过给市区与西湖景区造成巨大压力。

　　午潮山隧道的铺修可以说是富阳接轨大杭州，银湖板快成为“卧城”的重要一环，是通向杭州大都市目标的“高速路”。

　　购房置业者的“顺风路”

　　午潮山隧道开通后，银湖板快与杭州市中心的距离会大大缩短，交通条件也会大大改变，上班族回家时，将可谓“一路顺风”，更能满足人们的住房要求。

　　随着经济的发展，人们对住房的品质要求越来越高，而目前，杭州的别墅、排屋主要集中在银湖东洲、闲林、小和山等区域，这一带环境优美，很少工业企业，空气质量极佳，是理想的居住区。这几年，因为距离市区更近，闲林板块一直被誉为是“城市里的别墅区”，是购房者考虑的重要对象。而午潮山隧道开通后，银湖块板与市中心路程的大大缩短，在距离上更占优势，所以银湖板块房产项目的吸引力将大为提高。另外，银湖板块叠排的均价一般只是四千左右，联排五千左右，远低于闲林板块和小和山板块，这些综合优势使银湖房产项目的性价比成为房产商手中的王牌，也使购房者对银湖板块青眼相加。

　　仍以“三江鸣翠蓝湾”为例： “鸣翠蓝湾”是银湖开发区内大型高档排屋社区，地处九龙大道，依山而建，视野开阔，阳光充沛，银湖区内最大的一条溪流贯穿其中，独门独院式的设计也别具风格，叠排联排的均价分别仅为4000元与5100元，可以说是银湖区楼盘的一个典型。在此次房交会上,“鸣翠蓝湾”更打出了每套排屋71.8万元的展牌，超低的价位、优美的周边环境和别致的建筑设计，使得购房者的倍加青睐，同时，即将开通的午潮山隧道，也成了吸引消费者的一大因素，据该项目的负责人说，他们考虑到隧道还没开工，没有把午潮山隧道写入他们的广告宣传中，但由于此消息早已不胫而走，所以有很多购房者主动咨询此一方面的情况，对“鸣翠蓝湾”表示出更大的兴趣。

　　“要致富，先修路”这句话已同民谣一般传遍大江南北，而今，我们可以看到修路不仅是摆脱贫困的先决条件，也是提高生活品质，社会和谐发展的题中应有之义。午潮山隧道如一把杠杆大幅度地撬起了富阳银湖板块的区域价值，使之在杭州大都市建设中发挥更重要的作用，也使得杭州居民在购房区域上，多了一个深具价值的选择。