搜房小组走过市中心、次市中心的万元房和超万元房，一直到主城区的边缘地带了，才发现一些单价每平方米在8000元上下的中小户型。

　　城北楼盘基本上散落在莫干山路两侧，清水公寓和新青年广场是老盘，前者目前还有一室两厅72平方米的房子出售，每平方米9000元。而主打单身公寓的新青年广场目前有30-80平方米多种户型可供挑选，毛坯和精装修两种，均价前者每平方米7800元，后者每平方米8800元。    

　　向北，大关桥边可见协安景上建筑工地。该盘开盘仅一个星期，设计了不少中小户型，有88平方米、93平方米、102平方米、104平方米，每平方米均价8400来元。附近的联合世纪新筑90㎡左右的小户型比较丰富，有6种之多，均价每平方米8000元以上。

　　城北之外，次万元房在杭州主城区只有一些零星分布。城西天目山路边的方易西鉴枫景不久前动销，五六十平方米的小户型还有近20套，每平方米8000元到11000元。据悉该盘明年上半年还有一批中小户型上市。

　　文一路上梧桐公寓也是上半年开的盘，在售户型最小的101平方米。但销售部人员说，下半年九、十月间将推出一批70平米左右小户型，一室一厅一厨一卫，标准的70年的产权。与梧桐公寓一路之隔的今日嘉园蓄势待发，其70年产权的单身公寓有180多套，户型面积都在四五十平方米。很明显，梧桐公寓、今日嘉园这两个楼盘的小户型即将狭路相逢，短兵相接。至于单价，有可能成为次万元房，当视情况而定。

　　城西稍远一点，主打西溪湿地概念的天元西溪锋尚目前尚有近百套小户型，面积在50-90平方米，均价8600元。不过只有50年产权。

　　在城东，运河边的三华天运单身公寓仍然有面积从40平方米到85平方米，起价每平方米8600元，可打9.8折。

　　除此之外，放眼杭州主城区，很难看到次万元房的踪影了。

　　对于普通市民来说，目前杭州市中心的小户型没有多大意思。这种所谓的小户型是专门为投资者打造的，因为多数小户型连烟道都没有，不是那种日常居家过日子的房产品。出于某种考虑，多数主打精装修，所以，尽管户型小，但是价格高，大多数都是万元房，部分成为超万元房，单价每平方米1.3万元左右，甚至2万元以上。