单价每平方米7000元以下的中小户型，是普通市民能够接受的户型，但是杭州市区这样的房源凤毛麟角。记者只在机场路与德胜路路口附近找到一个名为美达·浅草名苑的楼盘，其单价每平方米7000元不到。浅草名苑是城东今年以来的明星楼盘，其低价入市一度在主城区掀起一股旋风。据悉近期即将推出25套95平方米的户型，十分适合工薪阶层。

　　我们只好向郊区进发，兵分三路：下沙，滨江，三墩、闲林和老余杭，搜寻中小户型房源。

　　东路：下沙

　　中小户型楼盘最多的板块

　　均价4000-6000元左右

　　前往下沙的路上，就听说下沙可能是目前杭州中小户型最多的板块了。

　　途经九堡。该板块目前在售楼盘极少，但即将上市量不少。考虑到该板块更多的今后可能成为纯居住概念的板块，且地铁通过，是新兴板块，价位低，新政之后，肯定有大批中小户型涌上市场，杭州普通市民可以关注。

　　下沙天元2005是杭州首个低价入市楼盘，目前有50年产权的50平方米小户型，还有100平方米两室两厅的户型，均价每平方米4600元，价位不算高。而华元·梦琴湾中小户型设计得相当多，从62平方米到103平方米，有五六种之多，除93平方米每平方米6000元高一点外，其余均价每平方米5700元。    

　　一路搜房收获颇多。接下去的野风·海天城、理想·伊萨卡等都有70到100平方米户型出售。

　　南路：滨江

　　一批中小房源蓄势待发

　　纯住宅用地渐占上风

　　彩虹城是滨江一个大盘，总建筑面积50多万平方米，规模宏大。如此大盘，应该有一些90平方米以下的房子吧。

　　据售楼小姐介绍：“本来就没有几套，都已经卖完了。不过我们还有更小些的单身公寓，68平方米，总价也就在50万元左右。”

　　据这位售楼小姐透露，这种60多平方米的单身公寓也是后来一些大户型拆分而成的。“本来那是给老年人青年人合住准备的，但后来有不少人希望买到小户型，索性就将一些大户型拆开来卖了。”

　　这里，另一位销售人员上前趁机推荐一套100平方米的户型。他说，这样的户型也没几套了。

　　继续向东，彩虹城不远处便是5月开盘盛名远扬的盛元慧谷，那里的售楼人员说在售的最小的都是150平方米，没有小户型。不过他们准备近期开出一批小户型，户型面积70平方米和80平方米，80平方米是两室一厅设计。问及多少套数时，售楼人员只说比较多。

　　继盛元慧谷之后，新盘瑞立·中央花城成为滨江另一个明星楼盘。在售户型也是130多平方米的，不过，和盛元慧谷一样，该楼盘未来数月也将推出一批中小户型，一种是82平方米的，一种是105平方米的。

　　滨江综合用地不是很多，所以这类整幢设计的中小户型也不是很多。倒是纯住宅用地项目比例大，中小户型总量居多。随着宏观政策的调整，滨江纯住宅项目中有望涌出更多的中小户型。

　　记者感觉，滨江近期中小户型房源还是有得挑的。        

　　西路：闲林向西    

　　闲林下月即有批量上市

　　老余杭仅发现两个楼盘

　　车过绕城高速，进入闲林板块，这个被称作大城西的板块，一度以蒋村第二自居，沿路各色楼盘逶迤而来。

　　闲林多数楼盘没有可售中小户型，华盛·岸上蓝山也只剩一套五楼97平方米的户型。记者只在江南春城发现了一批。其江南春城·竹海水韵多层有89平方米和92平方米两种户型，均价每平方米5200元。售楼人员说7月初江南春城竹海水韵小高层有一批中小户型面世。

　　尽管闲林在售中小户型不多，但是接下来一二个月将有不少这样的房源上市。除江南春城外，岸上蓝山下个月有小高层推出，户型面积90多平方米，盛世嘉园8月份有一批80平方米和90平方米的房源面世，而绿城·翡翠城下半年四期也有望推出一批90平方米到100平方米的房源。

　　看来要到闲林买房子，可以耐心等一等。

　　闲林向西便是老余杭镇了，一个与杭州若即若离的老镇。

　　文一路延伸段开通之后，老余杭一下子似乎与杭州城西拉近了许多，到老余杭去看看吧。

　　新明半岛是今年上半年老余杭的明星楼盘，一度卖得很火。售楼人员说，90平方米以下的小户型早就卖完了，本来就只有几十套。老余杭主力户型一般在110-150平方米之间。

　　记者连续找到好几个老余杭楼盘，均被告之要不没有100平方米以下的房源，要不就是早卖完了。好不容易在大禹·御景苑找到了一批小户型。这里有85平方米和93平方米两种中小户型，设计也还不错，两房两厅一卫，均价每平方米4200元，可选房源大概还有十几套。一位姓毛的售楼小姐说，她们的客户杭州人多一点，主要是年轻人和老年人；不少老年人把杭州城里的房子让给子女住，自己跑到这边来买房子。

　　一路找下来，老余杭100平方米以下的户型感觉一个字：少。

　　西路闲林搜房归来，折向杭城西北，看看三墩。亲亲家园6月10日三期一组团开盘，但遗憾，售楼小姐说，主力户型都在120-130平方米，没有90平方米以下的房子。兰韵天城倒有小户型，一室一厅58平方米，均价每平米6450元。同样令人失望的是，只有沿马路还有两三套。

　　天阳美林湾一枝独秀，其88平方米的小户型占了总房源的45%。这种两室两厅的户型最抢手的。该楼盘当时主要考虑为城市主流人群打造住宅，同时迫于三墩周边几个楼盘大户型设计比例大，市场竞争比较激烈，错位竞争。据透露，9月份，该楼盘还有200套左右88平方米的房源面世，价格未定。

　　尽管三墩眼下中小户型匮乏，但是有迹象表明，下半年可能会有一批楼盘力推中小户型。三墩板块真可谓：天阳美林湾一枝独秀,中小户型下半年发力。