一、拍卖标的概况

　　本次拍卖标的为黄石市中心城区磁湖南岸中段493779.5平方米（约740.67亩）储备国有土地使用权。其中P（2006）11（1）号地块面积为440453.74平方米（约660.67亩），P（2006）11（2）号地块面积53325.76平方米（约80亩）。该地块位于中心城区，东临住宅小区，西连规划中的生态公园，南与巍峨屹立、延绵百里的黄荆山相望，北面碧波荡漾、风景秀丽的磁湖。东西长约1200米，南北宽约250~700米。小区背景：黄石市位于湖北省东南部，长江中游南岸，地处吴头楚尾，上迎武汉，下望九江，总人口约260万，城区人口70万。境内交通便捷、资源丰富，工业基础雄厚，自然景色迷人。沪蓉高速公路穿城而过，武九铁路东连浙赣线，西接京广、京珠，水路依托长江出海，国道106、316、318纵横交汇，区位优势明显，交通十分便捷。拥有3000多年的青铜冶炼史，是中华民族青铜文化的发祥地，也是我国近代工业文明的发祥地，享有“青铜古都”、“水泥故乡”、“钢铁摇篮”、“服装新城”、“居住天堂”之美誉。市区三面环山，一面临江，风光绮丽的磁湖镶嵌市区中心。规划用途为商住用地，主要规划指标：综合容积率控制在不大于2.0；建筑密度不大于25%；小区内部绿地率不低于30%；用地整体绿化率不低于40%；高层建筑距离湖岸线不小于100米；其他建筑距离湖岸线不小于50米。土地出让年限：商业用地40年，综合用地50年，住宅用地70年。

　　二、土地移交

　　土地的交付：拍卖地块上构建筑物的拆迁、补偿事宜由委托人负责。拍卖成交买受人支付首期价款后，委托人即向买受人移交相应的土地，买受人付清全部成交价款后，委托人即向买受人移交全部土地。买受人须在拍卖成交后四年内建设竣工。

　　三、付款方式

　　P（2006）11（1）号地块，拍卖成交后自成交之日起15日内，买受人须支付成交总价款的50%，成交之日起3个月内再支付总成交价的10%，成交之日起6个月内再支付总成交价的10%，一年内付清全部价款。

　　P（2006）11（2）号地块，拍卖成交后自成交之日起15日内，买受人须支付成交总价款的70%，成交之日起三个月内付清全部价款。

　　四、拍卖方式

　　拍卖方式：P（2006）11（1）号、P（2006）11（2）号两宗土地作为两个标的分别进行拍卖。此次拍卖价款包含土地出让价款、城市基础设施配套费、墙体材料发展基金、散装水泥推广基金。起拍价：P（2006）11（1）号地块起拍价为40万元人民币/亩；P（2006）11（2）号地块起拍价为42万元人民币/亩。

　　五、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外具有二级以上(含二级)房地产开发资质的房地产开发企业和房地产投资机构。

　　六、拍卖时间和地点

　　拍卖时间：2006年6月27日上午10时。

　　拍卖地点：黄石市招标投标交易服务中心二楼（黄石亚光新村）。

　　七、竞买申请与登记

　　有意竞买者可于拍卖日前到黄石市国土资源交易中心办理竞买手续，索取有关拍卖资料。竞买者报名时须提供竞买申请书、营业执照副本、开发资质证书、法定代表人身份证或个人身份证、授权委托书等文件资料，交纳竞买保证金：P（2006）11（1）号地块交纳竞买保证金5000万元；P（2006）11（2）号地块交纳竞买保证金1000万元。

　　八、现场踏勘

　　自公告之日起，我中心(公司)将组织竞买者对拍卖地块进行现场踏勘，竞买者也可自行踏勘。

　　详情见拍卖资料或WWW.hbpaimai.com.cn

　　联系人：

　　程先生13907233979 （0714）6250137

　　熊先生13807231528 （0714）6283777

　　李先生13307232528 （0714）6246717

　　湖北省黄石市国有土地使用权拍卖公告

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律法规的规定，经黄石市人民政府批准，受黄石市国土资源局委托，黄石市国土资源交易中心、黄石嘉隆国际商品拍卖有限公司、湖北德润古今拍卖有限公司联合公开拍卖出让P（2006）11（1、2）号地块国有土地使用权。现将有关事宜公告如下：

　　黄石市国土资源交易中心

　　黄石嘉隆国际商品拍卖有限公司

　　湖北德润古今拍卖有限公司

　　2006年6月2日