据新华社北京4月26日电 （记者 杜宇） 国家统计局最新公布的数据显示，截至３月底，全国商品房空置面积为１．２３亿平方米，同比增长２３．８％。如何看待商品房空置呢？记者就此专访了建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉。

　　在回答空置是否意味着浪费时，侯淅珉说，空置率是指在某一个时点，房屋的空置量占全部房屋存量的比重，是市场分析的关键指标。理想的空置率不是零，存在一个合理的空置率。空置率和市场的特性、市场的效率和市场的预期密切相关，不能简单地认为空置就是浪费或者不良资产。

　　在回答如何看待当前商品房的空置统计时，侯淅珉说，我国当前商品房的空置统计有它特定的市场含义，反映了商品房的销售速度，也反映了市场吸纳的能力，特别是不同类型房屋的吸纳能力。

　　今年一季度全国商品房的空置面积是１．２３亿平方米，其中商业营业用房空置增长２１．１％，办公楼的空置增长３２．６％，商品房空置面积中非住宅的空置增长很快，希望引起各地重视，加强调控。

　　另外，在一些地区空置的商品住房里面，大套型住房的空置增多。这是当前市场需求结构变化导致的一个客观现象，也是前些年房地产开发结构失衡的滞后反应，我们要密切关注发展趋势。