近期，杭城雷迪森广场酒店、浙江世界贸易中心大饭店以及东部软件园、浙江文化大厦等大型物业经营企业取得了农行的经营性物业抵押贷款。农行浙江省分行在杭州率先开办这项业务不到半年，已发放贷款近20亿元，受到物业经营企业的青睐。

　　经营性物业抵押贷款是银行向经营性物业主发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入进行还本付息的贷款。简单地说，就是企业可将名下的写字楼、商铺、酒店等商用房产抵押给银行获得贷款，也可以在购置这些物业时办理按揭贷款。

　　近年来，随着商业地产市场发展日趋成熟，商业房产的租金价格逐年攀升，投资价值逐渐显现。农行适时推出了这一融资新品，较好地解决了物业经营企业的融资瓶颈。与以往同类别贷款品种相比，该产品具有期限长、用途宽、还款方式灵活等特点。（汪晓红）