本报宁波4月11日电（记者 周松华 通讯员 柴山）沉寂了近一年的宁波房市，终于在春天开始复苏。从4月8日起，在宁波举行的第四届中国国际家居博览会上，消费者对购房又显示出较大的热情。设在闹市区的分会场——二手房、代理房交易会更是人头攒动，不少市民冒雨前来看房、选购。

　　二手房展是本届家博会新增的展览板块。与新房相比，二手房、代理房的房源选择多、价格回旋余地大，一直是普通百姓买房的首选，市场潜力巨大。据了解，本次二手房展共吸引了20多家宁波知名的房地产中介公司与代理商，推出房源数千套。此外，还有十余家的房产评估、银行等机构进场为消费者提供便民、利民的服务。开展4天来，共接待市民3万余人次，已达成二手房、代理房购买意向千余套。

　　二手房、代理房交易火爆的背后是宁波市民对房市复苏充满信心。4月10日，家住宁波江北区大庆南路的周女士一家又冒着大雨来到交易会。她们已经是第3次来此选房了，这一次她们终于选中了一套满意的“新房”。周女士说：“我们家今年夏天就要拆迁了，本打算先租房子对付一阵子，但全家反复商量后一致认为，现在的房价跟过去相比稳定多了，不太可能再出现高涨或猛跌的情况，早买晚买都一样。”

　　事实上，在家博会召开之前，宁波市房地产交易中心的二手房销售统计显示，今年3月以来，二手房市场明显升温，成交量已超过去年的任何一个月，接近2004年楼市火爆时的水平。新楼盘也有较好表现：“青林湾”仅在上个月就卖出了70多套单身公寓；“时代华庭”的100多套单身公寓，短短一星期内几乎全部卖完；其他如北岸琴森、外滩花园、清泉花园、盛世华城等，销售情况也都有不同程度好转。

　　业内人士认为，宏观调控以来，市场需求从去年5月以后一直不振。为打破僵局，开发商开始在价格、品质、服务等方面主动迎合消费者，再加上房价在涨幅逐步回落并已基本稳定，促使结婚、拆迁、外地人落户等刚性需求在春节过后走出观望，集中入市。市场人气的上扬，又进一步带动了消费信心回升。

　　与前几年“好房差房都热卖”的情况相比，此次房市回暖更趋理性。小区设计如何、周边环境怎样、配套设施是否完善……宁波市民买房时考虑的问题已越来越多。多数房产商也表示，目前市场上决定楼盘销售好坏的因素，依次是价格、地段、楼盘品质以及开发商品牌和后期服务，其中开发商的品牌与后期服务，已成为消费者选房的重要衡量指标。