杭州市第六届人居展已经结束，一些定位为高端小众的住宅受到部分消费者的追捧，仍是理性平静的楼市中一个引人关注的话题。回顾去年热卖的深蓝广场和金色海岸一期，以及今年销售情势同样被看好的世贸丽晶城和倚天·盛世钱塘，走的无一不是高端小众路线。

　　空中别墅市场出现

　　滨江·金色海岸二期的空中别墅有挑高6米的中空观景客厅、270度弧形观景窗、可以揽尽江景的白金五星级卫生间等。但该楼盘并不是同一时期杭州市场上唯一的空中别墅产品。

　　就高端住宅市场，业内人士分析“高端住宅市场热”时指出，其实从2001年白马公寓首现带游泳池的顶层豪宅后，“空中别墅”概念就开始慢慢走入杭州人的视野。但是那时候无论是开发商对顶级豪宅的驾驭能力，还是市场的接受程度，都不具有普遍的成熟性，推出的空中别墅最多也不过几十套。但是从去年开始情况有所不同，众多楼盘特别是钱塘江畔拥有一线江景的楼盘均开始力推“空中别墅”概念，5年左右的培养期终于孕育出了一个较为完整的空中别墅市场环境。

　　高端住宅受青睐

　　以空中别墅为代表的顶级公寓价格不菲，但偏偏有很多人对顶级公寓情有独衷。据了解，这些顶级公寓的业主们大多为各个行业中的成功人士，他们早年住在像白马公寓、金都华庭、绿园等杭州早期的高档公寓里，但是随着生活水平的不断提高，对房子空间、品质和景观上的追求使得他们迫切地想要改善自己的居住环境。尽管他们中的大多数人都有能力购买别墅，但是从“第一居所”这个想法出发，顶级公寓仍然是首选。

　　在中国人普遍的居住观念里，住最好要住的顶天立地，最好是跃层，最好要合群，而这些处于城市上空的顶级公寓均能满足。在金色海岸二期8号的样板房里，中空客厅里有四根两方两圆的罗马柱非常受欢迎，而且高层的顶级公寓视野感极佳，而高度感和视野感恰恰是处于金字塔顶端的人群除物质享受以外的心理需求。

　　此外，由于顶级公寓的拥有者们经济实力雄厚，宏观调控带来的价格波动对其来说影响并不大，因此这些顶级公寓恰好能在楼市的调整期里绕过了去年以来房地产市场最敏感的价格因素，受青睐也是必然。（褚瑶）