我的家 我作主

　　品位临平

　　宜居副城

　　房地产的发展紧随着城市的规划发展方向，当一个城市中心辐射发展时，城市房地产的区域都以各环线作为划分。临平城目前已呈现出四大板块的分布格局，即城中板块、城南板块（南苑板块）、城北板块（开发区板块）和星桥板块，南北齐进，向北往运河、超山风景区连接，向南跟杭州主城区相融。

　　杭州人说：

　　置业在临平，我们有很多选择。

　　城 中 板 块

　　城中板块即临平老城区，北至星光街，东至红丰路一带，铁路线以北，临平山以东，整个区域位于临平山的东南侧。

　　作为老城区，尽享生活出行便利，以北大街为中轴线，周边包含了中都广场、利群购物中心、大红鹰超市，以及中都步行街、九曲营路步行街等商业娱乐配套。以其完善的市政建设、便利的交通系统以及齐全的商业配套，稳坐临平最繁华中心区域宝座，亦是公认的最佳居住区之一。

　　城中区域的楼盘基本在2004年以前开发，例如碧云阁、碧天家园、水漾人家、临平山庄、星都家园等等。由于受到可供应土地的限制，目前该区域在近年已少有项目推出，目前在开发和销售还有碧云阁小户型公寓少量剩余房源，还有位于东湖路西侧，邱山大街北侧由经建房产开发的名门·天第，可供消费者选择的余地不大。

　　受土地的限制，以往所开发的项目规模都不大，作为理想四维地产集团早年开发的碧天家园、碧云阁项目的有机延续，“碧桂园”项目可以算是城中区域的一个“大盘”。项目位于邱山大街东端，西对梅堰东路，总建筑面积约10万平方米，由多层、小高层和高层公寓组成。项目预计将于今年下半年动工，在年底或者2007年初推出。

　　城 南 板 块

　　城南板块由铁路线以南，以人民广场为中心，往东、南、西三侧共同发展。这个区域拥有余杭大厦、体育馆、广电中心、图书馆、汽车南站、时代广场等一大批公建配套。以南苑居住区为核心的城南区域，是临平高尚住宅的聚集地。

　　在2000年之前，楼盘的开发建设基本分布在人民大道中心段两侧，如东海花园、金箭公寓、新城花苑、苑中园、景和园等。而后的两三年时间里，项目逐渐向世纪大道以及人民大道东西两端延伸，涌现出一大批高品质楼盘，也是未来临平房地产供应的主要区域。

　　在这两三年里，在开发的有东海·水景城、新城·保元泽第、华立·东方俊园、绿城·临平桂花城（北区）、晴彩巴厘、华鼎豪园、广大·嘉利花园等等项目，都富有相当的创新精神与先进的开发理念。在今年下半年，还将有多个项目在城南板块推出，如理想四维·康城国际、毓秀家园、中意·名仕苑、绿城·风华苑等。

　　日渐成熟的大型社区、完善的周边环境、便利的城间交通、与杭州主城的交通枢纽等等使得城南片区与城中心繁华区南北呼应，这里已经成为地产商们必争之地。

　　与高品质同时表现出来的是这里的价格，这里已经成为临平城内价格最高的区域之一，同时，这里可供选择的类型也较多，多层公寓、小高层公寓、高层公寓、联体排屋、独立别墅都可以在这里找到踪影。

　　城 北 板 块

　　城北是指星光街以北的广大区域，主要是经济开发区一带以及运河镇。城北区域比较突出的特点是这里集中了从幼儿园到大学的众多学校，如浙江广播电视大学余杭分校、余杭高级中学、临平镇中、余杭卫生进修学校等。

　　余杭经济开发区的发展使得该板块在今后成为临平房产供应的又一个重要区域。近几年来，相继推出了E世纪城市花园、华城·格之林花园、红枫苑、都市知音、长岛绿园、大洋·新月花园、曙光嘉园、都市港湾等项目。目前在售的主要有E世纪城市花园二期、红枫苑三期、新月花园（11号楼）等。

　　城北板块今年又有多个项目推出，绿城·蓝庭位于临平山北、320国道以南，项目总占地面积640亩，总建筑面积大约为58万平方米，分东西两大独立区块，其中东区为电梯公寓区，占地约220亩，西区为低层公寓及Townhouse区，占地约420亩。一期将推出东区的电梯公寓，预计在今年下半年开盘。

　　经纬·玲珑家园位于临平横塘支路以南、东湖北路西侧，小区占地面积近40余亩，总建筑面积约35000平方米，由多层及小高层建筑组成，预计将于今年10月开盘。

　　运河丽都位于运河镇新区，占地面积约170亩，总建筑面积约18万平方米，由金世纪房产投资开发，预计将于今年年底推出。另外，同样由金世纪房产开发的红枫苑四期，预计在今年下半年7月左右推出。

　　星 桥 板 块

　　该板块以星桥街道为中心，依托星桥街道较为完善的配套设施，房地产项目得到了长足的发展。

　　星桥板块拥有丰富的人文景观资源，有一馆（班荆馆）、三山（桐扣山、黄鹤山、佛日山）、一寺（佛日净慧寺），而新开发的天都城欢乐四季公园，景观充满异国情调，成为杭州市一个知名的旅游景点，每年吸引众多游客前往。

　　在房地产开发上主要是以天都城这一大盘为主导。天都城占地6000亩，规划人口可达到10万人，项目分多期开发，部分组团已经交付使用。

　　在这两年里，除了天都城还有多个楼盘在星桥区域推出。例如中昌·黄鹤山居，于2005年9月开盘，均价3700元/㎡，全部为多层公寓。

　　在今年还将推出另一个项目，通润·星雅嘉园总建筑面积20万平方米，一期约8万平方米，由8幢16层的高层住宅及沿星都路的商铺构成，预计将于今年5月份开盘。