浙江日报联合浙江大学

　　旅游房地产研究所启动

　　“浙江省首届休闲·创新人居经典”评选活动

　　为了更好地促进我省房地产发展，推动休闲房产，浙江日报联合浙江大学旅游房地产研究所将开展“浙江省首届休闲·创新人居经典”评选活动，我们将选择50余家房地产开发公司及所属休闲房产项目进行全面搜索和盘点，读者可从环境、科技、人文、管理、创新、发展等方面对房产企业和楼盘进行评议。

　　我们将在对读者的选票进行统计整理的基础上，结合相关职能部门和专家意见后综合评定，最后产生10家上榜企业及楼盘作为“浙江省首届休闲·创新人居经典”企业和楼盘。

　　参评房产企业及房产项目应具备以下条件与标准。

　　企业评选标准：

　　创新意识：创新，同样是休闲人居的灵魂。组委会将从房产企业和休闲人居的制度创新、理念创新、设计创新、营销创新、管理创新等多个方面进行综合审视。

　　品牌塑造：品牌时代，企业品牌塑造已经成为房产企业发展的关键。品牌包括知名度和美誉度，我们将采取明察暗访的形式对企业品牌消费认知和品牌文化内涵进行全面调查和测评。尤其注重休闲房产品牌塑造等方面所具有的示范意义和突出贡献。

　　企业文化：一个优秀的企业，必然有一种优秀的企业文化做支撑。房地产业在经历了价格竞争、产品竞争之后，必然进入文化竞争时代。房产企业要实现从优秀到卓越的新跨越，从根本上来讲就要打造企业的核心文化竞争能力。

　　社会责任：企业公民的基础就是要发挥自己的社会责任，企业不但要提供公司本身的经济绩效，还必须关心和努力提高企业行为对社会和环境所产生的正面影响。积极承担环境责任和社会责任。

　　楼盘的评选标准：

　　此次楼盘评选将参考“硬实力”和“软实力”两个方面的标准进行，具体如下：

　　（一）社区优势。社区具有鲜明的休闲主题，布局科学，功能划分到位，可满足相应收入阶层的居住休闲需求，服务更加人性化。

　　（二）个性优势。

　　1.具有便捷的交通区位。项目有比较好的可进入性，拥有便利的公共交通，小区道路设置合理，人车分流，车位配比合理。

　　2.高科技应用，网络信息化，小区智能化。包括：周界报警、门警等安防系统、老人和儿童的呼救安全系统、电器控制等。

　　3.舒适的社区环境。包括优美的自然环境和独特的人文环境；要在满足人的物质需求的同时满足人更高层次的精神需求。具体通过容积率、绿化率、生态、占地空间面积等指标体系来表现。

　　4.社区文化建设。具备休闲、健身、文化、娱乐等方面的软硬件设施；有鲜明的社区文化，根据不同人群的需求提供不同的文化设施和差异化服务。

　　5.完善的售后管理和经营。具有多方面的物业管理优秀人才和专业维护机构，提供实时网上管理和网上个性化服务。

　　评选办法：

　　1.用明察暗访的方式对参评企业及楼盘创新业绩进行考核。

　　2.通过浙江日报刊登读者《评议表》，以及召开座谈会的形式，广泛听取读者及专家的评议意见。

　　3.我们将在对读者的选票进行统计整理的基础上，结合相关职能部门和专家意见后综合评定，最后产生10名上榜企业及楼盘作为“浙江省首届休闲·创新人居经典”企业和楼盘。

　　浙江省首届休闲·创新人居经典

　　评选活动组委会

　　地址：浙江日报新闻大楼

　　0116房间

　　电话：（0571）85310670

　　85310695

　　传真：（0571）85310672

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