东岠岛休闲观光旅游区

　　（项目编号：DH002）

　　东岠岛旅游项目开发方案简要说明：

　　定海南部诸岛是舟山群岛的重要组成部分和代表性区块，在舟山海洋旅游大产品中占据重要地位。

　　东岠岛位于舟山市定海区南部海域。东岠岛处于南部诸岛的中心，其最高点小坑岗顶海拔205米，居诸岛之首，具有观海上千岛的独特优势，同时其又有临近已开发的凤凰山度假岛和定海城区的优越区位条件，故东岠岛成为南部诸岛开发的首选地和切入点。

　　欢迎有识之士前来考察洽谈、投资兴业。

　　一、东岠岛旅游招商项目及规划概况

　　（一）东岠岛基本概况

　　1.东岠岛地处舟山本岛的南边，与定海城区隔海相望，相距1.1公里，面积3.42平方公里，山高205米，森林覆盖率70%以上。该岛地处南部诸岛的中心，是千岛观光绝佳之处。

　　2.东岠岛总面积3.42平方公里，年平均气温22度，大气质量、水质量均达到国家1级标准。岛上耕田176.15亩，山林4749.64亩，养殖塘121.45亩，滩涂82.76亩，岸线长7300米；该区域注册户籍122户、339人，居民居住面积22950平方米；现岛上蓄水能力为3.35万吨，供电能力40千瓦，有100吨级码头一座。

　　3.东岠岛土地资源情况

　　东岙土地资源情况：总面积约567.82亩，其中有山林395亩，水田37.65亩，旱地58.95亩，养殖塘53.4亩，居民住宅区9250平方米，滩涂有22.82亩。

　　北岙土地资源情况：总面积约462.07亩，其中有山林360亩，水田35.55亩，旱地27亩，养殖塘20亩，滩涂有19.52亩，居民住宅区7400平方米。

　　西岙土地资源情况：总面积约449.47亩，其中有山林334亩，水田22亩，旱地25亩，养殖塘48.05亩，滩涂有20.42亩，居民住宅区6300平方米，小码头一座。

　　（二）项目功能规划要点

　　根据东岠岛独特的自然资源、优越的地理区位优势及其功能配置的要求，将其规划成三大功能区块，即北岙至山顶的休闲观光区，西岙的军事体验区，东岙的海景度假区。

　　北岙至山顶的休闲观光区项目主要为：360度海景观光台、小坑岗顶休闲纳凉广场、竹海兰香园、“畔海城”主题餐饮街、乡村生态娱乐广场、海景沙滩、海岛田园、海岛度假渔村等内容，规划面积为462亩。

　　西岙的军事体验区项目主要为：海上战船区、防御城墙区、军体训练场和水师卫所区等内容，规划面积为150亩。

　　东岙的海景度假区项目主要为：海景度假村及可停泊50艘中小型游艇能力的游艇停靠站。

　　二、招商项目的投资要求

旅 游 项 目 总 投 资 11500

其    中 一期工程

（三年内完工） 1.360度海景观光台 500

2.小坑岗顶休闲纳凉广场 500

3.竹海兰香园 300

4.“畔海城”主题餐饮街 2000

5.乡村生态娱乐广场 500

6.水师卫所、军事体验项目 2000

7.综合服务设施 2000

合计 7800

二期工程

（五年内完工） 1.海上战船区 2000

2.防御和对抗模拟项目 1000

3.军体训练场 200

4.综合服务设施 500

合计 3700

     备注：上述投资仅为项目建设成本，不包括土地租赁、土地征用、民宅动迁及水、电、路、码头等基础设施投资。