本报杭州2月22日讯（记者 李建）这两天，“住在杭州”网BBS论坛上的一幅帖子吸引了不少人的眼球：民间验房机构——杭州德辅验房工作室开张了。据悉，上海、南京等地已有不少民间验房机构，但在杭州，“德辅”还是首家。

　　按照帖子上的电话，记者今天联系上了“德辅”的负责人周先生。周先生告诉记者，“德辅”现有5位“验房师”，而且都是兼职的。这5人都是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等。他们已接下了业务：为钱江湾花园的业主验房。

　　根据相关规定，开发商在楼盘工程竣工后应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。但验收针对的是总体建筑，并未细化到户；再加上质检部门从过去“直接核验工程质量”变为对工程进行“竣工验收备案”，更加强调的是开发商的自觉性。因此，许多不具备专业知识的购房者就有了验房的需求。这也是民间验房机构兴起的重要背景。

　　买套房子开销很大，花几百元钱请人验房，买个放心，不少网友都对此表示认可。但也有些网友提出了疑问：验房师验出房子有问题该怎么办？房子有问题，但验房师没发现，日后因此产生了纠纷，怎么解决？对此，周先生表示：在验房后，他们会为业主提供一份验房报告，房子什么地方有问题都会详细注明。尽管民间验房机构出示的验房报告不具有法律效力，但业主可依此和开发商更彻底地协商；至于有问题没发现，日后引起了纠纷，“德辅”能做的只有退钱了。