经历了宏观调控洗礼的浙江楼市，2006年将会呈现怎样的新趋向？

　　今天下午，在由浙江日报社和浙江大学管理学院主办的第四届浙江房地产“十大风云人物”评比中获得殊荣的新湖房产、广宇房产、绍兴市建设开发公司等省内十大房产企业的老总，与省内房产专家一起汇集杭州，畅谈浙江楼市在2006年以及今后可能出现的新走向。他们认为，2005年以来出台的一系列宏观调控政策的作用已经显现，2006年，理性发展将成为浙江楼市的主基调。

　　绍兴市建设开发公司总经理陈新富说，对整个浙江房地产市场来说，宏观调控来得十分及时，房地产投资和需求都得到了“降温”，为浙江房地产业营造了一个健康发展的大环境，使得房产企业和消费者都越来越理性。

　　房产企业在2006年将会面临怎样的挑战？广宇房产集团董事长王鹤明认为，目前房地产市场中的真实需求依旧较旺，整个浙江楼市已开始步入理性健康发展的轨道，但2006年房产企业也面临着不少压力。由于2003年、2004年浙江各地房地产土地供应量较大，房地产开发一般有2到3年的开发周期，这就意味着2006年和2007年的房屋供应量会有较大增加。

　　浙江新湖集团公司董事长邹丽华认为，房地产市场供求关系的转变，有可能使浙江各地在2006年开始逐步出现现房、准现房销售的现象，这对于广大购房者来说，无疑是一件好事，但也对房产企业提出了更高的要求。

　　浙江大学房地产研究中心主任贾生华认为，房地产的周期性变化有一定的惯性，2006年宏观调控的效应将进一步显现，浙江的房产企业应该对产业环境的变化加以高度重视，冷静分析应对。要坚持品质至上的经营理念，把房产开发的目的从单纯考虑企业赢利转变到为客户、为社会创造价值上来。    （本报杭州1月12日讯）